未來武漢江夏發展?眼看着光谷一路往東去往鄂州黃石,位于其南側的江夏區就有點坐不住了,接下來我們就來聊聊關于未來武漢江夏發展?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!
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未來武漢江夏發展
前言眼看着光谷一路往東去往鄂州黃石,位于其南側的江夏區就有點坐不住了。
20年前,當東湖高新還在魯巷一帶發展的時候,江夏的廟山藏龍島近水樓台先得月,在2015年之前,江夏和光谷緊鄰着的幾個街道發展蒸蒸日上,特别是工業一派繁榮,而同樣也是省級開發區的黃陂盤龍城和新洲陽邏,則因為沒有特殊政策,在引進不到高新尖企業的情況下,隻能改換跑道,以發展商貿和房地産業等第三産業為主(然失之東隅收之桑榆,如今黃陂和新洲在三産業方面都已超過了江夏)。
2010年開始,光谷一路往東,流芳和豹邂那些偏遠地區成為了所謂的“光谷東”,甚至更遠的鄂州葛店和華容的房價都破了萬(湖北,除了武漢,房價過萬的地方鳳毛菱角),而光谷之南的江夏這幾年基本沒有聽說什麼大項目落地(除了一個位于鄭店的光谷南大健康産業園),對比黃陂和新洲這幾年大批投資幾百億的工程,江夏确實有些低調(更不要說湖北省剛剛批準的長江新區對黃陂和新洲的帶動作用了)
于是,就有江夏網友發帖詢問:為什麼光谷不能學習武漢經開,像合并漢南區一樣合并江夏區呢?
江夏廟山
行政區和功能區的不同武漢市,有13個行政區以及3個國家級功能區(省級功能區就不說了,每個行政區都有一個以上),行政區大家都知道,簡單說就是有人大政協等機關,身份證可以寫武漢某某區的地方,而功能區是為了某一個目标而設立的(也就代表這個目标達到以後,此功能區也會撤銷),管轄範圍可以跨越行政區,機關配置相對就簡單多了(光谷每年就沒有兩會可以召開)。
武漢經濟開發區之所以要和漢南區合并,原因有很多,比如兩個地方面積都很小,經開缺地,漢南少錢,合并以後各取所需( 合并以後,1 1确實≥2),最主要的是武漢經開沒有行政區的功能,很多事情都不好辦理,合并以後,依托漢南區的行政管理功能,經開或許以後也可以有自己的财政預算審批等權限了。
光谷為什麼不能和江夏區合并呢首先,光谷和武漢經開性質是不同的,全名“東湖高新技術開發區”的光谷是湖北省委托武漢市代為管理,東湖高新管委會也是湖北省派出機構, 而武漢經開,包括東西湖的臨空港開發區管委會都是武漢市派出機構,武漢經開和漢南合并,是因為同屬于一個市好說話,而光谷和江夏區則涉及到省市之間的協調了,就算湖北談好了,國家估計也很難同意(江夏 光谷,面積高達2500平方公裡,比深圳還大1/4,這麼大的行政區不太現實,而武漢經開 漢南,面積仍沒有東西湖大)
其次,光谷肩負着振興湖北東部的重任,光谷,不僅是武漢的高新區,更是湖北的發展龍頭,從武漢都市圈發展的角度出發,光谷當然要往鄂州黃石等地輻射,而綁上江夏,隻會讓其負擔更重,無法輕身前行。
當然,最主要的原因還是國家對于行政區劃變動有一套嚴格的标準和流程,行政區的變動,不僅要考慮發展的需要,也要考慮曆史和文化的傳承,功能區,隻是為了完成一個任務(或者達到一個目的)而成立的,主要從經濟上考慮問題,再過20年,或者更長時間,當光谷的優惠政策不再優惠的時候,所謂的高新技術開發區也就沒有了繼續存在的必要了。
國家級開發區之所以發展得更快,原因其實很簡單,蛋糕一定的時候,開發區分得多,自然肚子就更飽,武漢京東方隻有一家,去了東西湖,就不會再去黃陂,而人家之所以去東西湖,是因為有你黃陂提供不了的優惠措施。
國家建立開發區的目的,是為了讓單位土地發揮更大的效用(光谷的一畝地能創造1億的産值,江夏一畝地隻能創造500萬,舉例說明,并非實際統計數據),簡單說,就是在國家批準的東湖高新24平方公裡的核心區域内,要盡量引進高新技術企業(光谷今天的500平方公裡管轄範圍,絕大部分是托管區域,嚴格來說并不屬于國家批準的開發區範圍),假如面積擴大到整個江夏區的話,那就喪失了國家開發區土地高質量開發的初衷了。
綜述鐵打的行政區,流水的功能區,将行政區發展的希望寄托在功能區兼并自己是不靠譜的,行政區管理功能區才是未來發展的方向,比如東西湖管理臨空港,黃陂管理武漢臨空區
但短期内,功能區因為有國家給予的優惠政策,發展會比行政區更快,所以行政區需要功能區加以帶動(黃陂需要長江新區,江夏需要光谷,就是這個道理)
當你的鄰居是一個大款的時候,你和他保持一個遠房親戚的關系并不牢固,要想他長期照顧自己,給你一張飯票,最好的辦法就是嫁到他們家去,江夏人之所以希望光谷能兼并自己,或許就是考慮到了長遠發展的需要。
人往高處走,很正常,作為一個黃陂人,小編也希望長江新區能把整個黃陂都合并了,但咱知道這不現實(其實,大家希望成為國家開發區一部分的最主要原因,是看中了國開區的财政收入高,跟着國開區,民生配套,交通基礎都能建設得更好,更快)
各位對此有何看法呢,歡迎在文章後留言讨論!