不動産證和房産證的不同點是什麼-tft每日頭條

房産證對我們來說可能不算很陌生，而不動産證可能在一些單位說也并不是很陌生，但是當它兩個放在一起時；屬于個人的不動産證和房産證是不是有點不明白了？它們之前有什麼區别？

小編來給大家聊聊，關于這兩個一些區别，首先我們來聊聊不動産證，不動産證就是對權利人應該享受的不動産物權證明，它的形式是應該和不動産登記薄一樣的，而它是有不動産登記機構來審核和登記的；确認無誤後就頒發給權利人，不動産證對權利人來說就是可以作為自己享有不動産的産物權證據，如果當事人和别人發生了權屬的争議問題時，一般情況下是可以根據不動産證來解決不必要的糾紛，确認權利關系。

其次我們在來看看房産證，房産證可能對我們來說比較熟的證，因為房産證就是購買者通過交易獲得的房屋合法所有權，購買者可以對自己所購買的房子行使占有、使用、收益和分配權利的證件。而對于房産證是由房管局那邊領取的。對于不動産證和房産證它們的區别就是性質不懂還有就是頒發的機關也不同。

不動産證和房産證的不同點是什麼（什麼是不動産證）1

所以我們可以整理得出以下的4個小點。

第1點：發證機關不一樣（不動産是不動産登記工作的不同部門進行審查、登記進行頒發，房産證是市房管局進行審查、登記頒發的）。

第2點：它們的範圍是不一樣的，不動産證可以包括集體土地所有權、房屋建築等，而房産證就是除了房屋以外的其他不動産是不能使用房産證的。

第3點：它們的版本是不一樣的，房産證隻有一種版本，但是不動産就有兩種版本，一種是單一版的，另一種是集成版；這兩種版本可以通過字面來了解就是單一版指的是，一個證書記載了一種不動産；而集成版的話就是一個人可能在當地有多個不動産的，所以當一個人享有多個不動産的時候就記載在一個不動産證上，就叫集成版了。

第4點：它們還有一個細微的地方就是，不動産證上是有防輻射的一個标志，而房産證是沒有輻射的标志的；這就是關于不動産證和房産證的一個區别。