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第一套房斷供兩年了

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杜濤也算是事業有成之人，也是喜歡投資的，在2017年河北廊坊的燕郊房價飛漲，杜濤心動了。

杜濤手裡有一筆錢，正在為錢找出路，看到這燕郊的房子持續上漲，他覺得投資房地産還有機會。

要說在2017年的時候，燕郊已經俨然成了氣候，成了一個大都市，常住人口達百萬，全國有名的房地産都跑來了，一路飛漲的房價吸引了全國各地的人來買房，這個時候燕郊還不限購，買着了就是賺的。

杜濤買了一個房子，這個房子還真的不錯，三室一廳，是當地最好的樓盤之一，真的環境優雅非常的高大上。

這個房子總價380萬，杜濤首付160萬，貸款220萬就買了房子。

當時買了以後還漲了幾天，高的時候價格還到了4萬左右一個平方，然後不久來了一個驚天大雷，燕郊限購了，限購的嚴厲程度和北京看齊，這個房價也就一路下跌。

房子跌了對于杜濤來講也是沒有辦法，他是投資買房，這就是做生意，做生意有賺有賠，杜濤想得很明白。

因為房子是按揭的，所以這幾年杜濤都還着貸款。

到了2022年，杜濤無意中發現自己買的房子市場價跌到了17000元左右一個平方，自己的房子總價隻能賣190萬，杜濤自閉了，他是真的沒有想到這次投資買房，是真的虧大了。

付了5年的按揭以後，杜濤算了一下還欠着銀行205萬。

5年的時間杜濤才還了銀行本金15萬，還欠着銀行205萬，現在這個房子的市場價隻能賣190萬。

杜濤覺得自己真是傻，這個房子已經資不抵債了，杜濤向銀行貸款的時候是用房子抵押的。

現在這個房子隻能值190萬，然後杜濤還欠着銀行205萬，杜濤想我這是太傻了，這房子我不要了，銀行子拿走好了，這樣自己也少虧15萬。

杜濤也是一個拿得起放的下的人，做投資本來就有風險，現在房價跌的那麼厲害，自己這次是虧慘了，我自己的首付160萬不要了，我已經付的5年貸款我也不要了，現在這個房子隻值190萬，我還欠銀行205萬，我如果再每個月還款，我不就成傻子了嗎？

杜濤單方面的終止了和銀行的合約，也不再每個月還貸款。

杜濤斷供以後，銀行每個月都來電讓還房貸，杜濤就選擇性地不理了。

銀行連續打了5個月，5個月以後銀行不來電話了，杜濤收到了一張法院的傳票。

杜濤因為斷供超過5個月，銀行把杜濤的房子拍賣了，拍賣了150萬。

之前杜濤欠銀行205萬，這樣杜濤還欠着銀行55萬，這55萬的差價杜濤需要還。

這個還不算，銀行因為在拍賣前起訴了杜濤，這是打官司，這裡有律師費，訴訟費，房子保全費，房子的過戶費所有的手續費等等，隻要是因為房子交易的費用，這個全部要杜濤承擔，這裡還包括了杜濤沒有及時還款的滞納金等加起來一共是20萬元。

現在的情形是杜濤的房子已經被銀行處理掉了，杜濤的房子沒了，之前的首付沒有了，之前已經還的房貸也沒有了，現在杜濤還要支付銀行75萬。

杜濤傻眼了，我不是已經斷供了，我房子都不要了，我都已經虧了那麼多錢了，你怎麼還可以向我要錢，憑什麼？

好吧，這是杜濤自己這樣想的，杜濤和銀行簽的合同是他個人和銀行簽的合同，杜濤用自己的房子做抵押是沒有錯，杜濤的房子價值超過欠銀行的錢，那麼多出的錢銀行自然會還給杜濤，如果房子拍賣的錢不夠還，還是需要杜濤還的。

杜濤是自己想簡單了，真的是聰明反被聰明誤。

早知道是這樣的情況，杜濤還斷供什麼，杜濤是就是借錢也要還錢的。

每個月的按揭他都不要了，他以為房子不要了，這之後的事情和他無關了。

如果杜濤真的要還錢，知道賣房子錢不夠要自己補，那麼這個房子他甯可自己賣，也不會讓法院法拍，這樣一來一去就是60萬。

這個房子市場價190萬，這個190萬其實是杜濤可以拿到手的價格。

房子交易的費用都是買方承擔的。

現在房子被法院拍賣，拍賣的價格比市場價低了40萬不說，還多出了20萬的交易費用。

本來杜濤這個房子再出15萬就可以搞定了，現在是要多還60萬。

這60萬就是自己的無知造成的，造成這樣的後果是杜濤自以為是，以為自己聰明，能少虧15萬，結果是多虧了60萬。

杜濤因為貸款逾期超過90天，他的征信也上了黑名單。

杜濤因為還沒有還錢，現在杜濤成了受限人群，他不可以坐飛機，不可以高消費，連高鐵也不能坐頭等艙，杜濤的人生被徹底毀了。

現在的杜濤也沒有錢還債。這可是75萬，杜濤的幾百萬全部砸在房子裡，現在是毛都沒有賺到，把自己變成了負債人，這樣的結局杜濤做夢也沒有想到，杜濤隻是想做一個房地産投資，結果自己啥也沒有了，還欠銀行巨額債務。

杜濤自己的事業也是因為疫情受牽連了，他現在本身也是入不敷出，一下子增加了75萬元的債務，把杜濤壓得透不過起來。

杜濤後悔了，主動找銀行協商，讓銀行撤訴，他還要繼續還貸款，把房子要回來。

但是銀行除了向杜濤催要75萬元欠款，其他的都是免談。

确實這房子已經被人買走了，銀行也沒有了，這個事情銀行沒有一點責任，當時銀行多次打電話給杜濤的時候，是杜濤不給人解釋的機會。

杜濤是不幸的，買了房子暴跌當然是不幸的，但是現在因為斷供棄房多了60萬的損失，這60萬對現在的杜濤來講真的是天文數字。

人有的時候真的是三十年河東三十年河西，杜濤現在真的沒有錢，你讓他每個月還幾千還可以想想辦法，你讓他一次性拿出75萬，是真的沒有。

關鍵是這75萬還會利滾利，随着時間的推移，這利息也是高得驚人。

杜濤的後半生隻能賺錢給銀行打工了。

這房子真的太可怕了，比股票還可怕，股票賠了，最多本金沒了，不用欠人錢。

但是房子是首付買房的，大部分的錢都是向銀行借的，股價腰斬是經常聽到的，誰能想到房子還能腰斬，這錢是越來越不值錢的。

5年前的錢如果不買房子，放在銀行，這利息也好幾十萬，而現在什麼都沒有了。

這個房子也會吃人呀，現在的杜濤擡起了頭，心裡有無盡的憋屈，太過分了太過分了！

我也是為國家做過貢獻的人，我也是為燕郊做過貢獻的人，現在我什麼都沒有了，真的是我自己的錯嗎？

誰能告訴我？

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