房子的契稅是什麼意思?契稅是指不動産(土地、房屋)産權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按産價的一定比例向新業主(産權承受人)征收的一次性稅收,今天小編就來聊一聊關于房子的契稅是什麼意思?接下來我們就一起去研究一下吧!
房子的契稅是什麼意思
契稅是指不動産(土地、房屋)産權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按産價的一定比例向新業主(産權承受人)征收的一次性稅收。
契稅,是指對契約征收的稅,屬于财産轉移稅,由财産承受人繳納。契稅中所涉及的契約,包括土地使用權轉移,如國有土地使用權出讓或轉讓,房屋所有權轉移,應該稱為土地、房屋權屬轉移,如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外,房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中,有兩種常見的房屋權屬轉移,按規定要繳納契稅:因特殊貢獻獲獎,獎品為土地或房屋權屬;或預購期房、預付款項集資建房,隻要擁有房屋所有權,就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種,在土地、房屋交易的發生地,不管何人,隻要所有權屬轉移,都要依法納稅。契稅已成為地方财政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升态勢。各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契稅定價方法,也各有差異。