看漲，還是看跌，是樓市裡永恒不變的話題。

今天的主角，曾經一路看跌，最終自己買了兩套房，從剛需，到改善，經曆了不少。（文章征得圈友同意，有措辭修改）

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2007年，我大學畢業，來到長沙這座城市。

因為學的是建築專業，而且對長沙很是陌生，想買套房子在填補安全感。

1

看跌房價！放棄湘江世紀城！

當年，有個師兄買在南邊紅星市場商圈附近，房價是4000多一平。

我說：“這房子這麼貴，肯定要跌價的。”

結果從這以後，我被啪啪打臉了。

2009年時，上班的單位與湘江世紀城開發商有合作關系，有能享受員工優惠價，3600左右一平。

隻可惜當時沒有什麼遠見，覺得這房子位置好偏，周圍連個商場都沒有。

而且，自己手上的錢連首付都湊不齊，也沒開口找家裡要，最終果斷放棄了。

2

首次購房！上車北邊地鐵盤！

時過境遷，也到了結婚的年紀。

2012年，考慮買一套婚房，看遍長沙各個區的房子。

北邊的瀾北灣、景香苑二手房，因為喜歡多層小房子，有什麼事走個樓梯也快，不用等電梯。

還有西邊的涉外學院附近麓谷明珠等盤，基本上都是6000多的房價，但是覺得當時地鐵也沒通，交通不方便，又返回北邊看了。

最終，買在了馬廠地鐵口附近的一個小樓盤。

其實，我更想買120平左右大戶型，但是老公不想買大的，或許是不想壓力太大。

看了下戶型圖，可以做小三房的92㎡戶型，不僅比較周正，而且南北通透，唯一的缺點是沒剩多少樓層，最後便選了一個頂樓，開始了我的房奴生活。

後來，事實證明，當初就應該買大的，現在這盤的房價已經從6000元漲到了13000元，如果當年入手的是120㎡，該多好呀！

所以，男人在買房道路上的眼光還是不如女人啊，畢竟女人多的是買買買的經驗。

3

再次看房！考慮初中配套樓盤！

随着第一套房的房貸還清，小孩也慢慢長大，父母長住的頻率增多，小三房明顯不太夠住。

加之現在居住的樓盤初中學校配套不太好，于是，又開始了改善房看房的道路。

因為，有姐姐家購買學區房的經驗，直接在他們篩選出來的學區房中選擇就可以了。

推薦給我們的有：

康橋長郡（二手房，配套湘郡未來學校）；

湘江世紀城（二手房，配套清水塘二小和北雅中學）；

钰龍天下（二手房，配套長郡雙語中學）；

萬象新天（配套類似于八方小區，長郡雙語中學）；

XHLMXC（配套長郡月亮島學校）；

JSDY（配套博才小學、師大附中博才中學）。

經過對比，我們在XHLMXC和JSDY中做認籌，認籌上了哪個就買哪個。

4

一波三折！選擇買了大戶型！

XHLMXC戶型，我挺滿意，135平方可以做五房，基本沒公攤，但是遲遲不開盤。

從3月等到6月，好不容易開了一次，結果剛需就爆了，直接選完，沒非剛需什麼事了。

JSDY3月份開盤去認籌了一次，由于是非剛需，搖号也靠後，當時能選的也就頂、底樓，果斷放棄了，等下次的開盤。

6月，JSDY再次開盤，76-198平的戶型一共開了500多套，小戶型基本也是在剛需選完了，留給我們非剛需的就隻有198的大戶型了。

我跟老公商量了好久始終做不了決定，以至于開盤當晚雖然号子比較靠前，還能選到好樓層，還是放棄了。

不過，放棄回家的那一晚上，我們一直在思考，到底要不要買，再不買就在沒有機會了。

想一想7800的單價算出來總價也不算很高，最後決定還是買。

于是，和第二天跟單位請假後，去售樓部認籌了一個五樓。

雖然樓層和朝向都不是理想型，但是這套房子作為改善來說，也是一個比較好的選擇，關鍵是學區配套很滿意。

作者後記

有個血淚教訓，叮囑下各位。

在進入選房區後，有喜歡的或者接近喜歡的房子，一定要趕緊入手選定。

不要像我們一樣，折騰了一晚上，錯過了最佳樓層。

有時候，買房也許是一種緣分，錯過了，還是會通過其他辦法找回來。

聲明：配圖均來自于日劇《四重奏》，版權歸其所有。