突發：就在剛剛，橋北純新盤弘陽尚上悅苑的價目表流出，與大家一起分享：

從價目表看，弘陽尚上悅苑的整體均價在29300元/㎡左右，大部分房源房價集中在28500-29500元/㎡左右，部分房源均價已經超過了30000元/㎡！

我了解到，位于長江大橋北堡旁的純新盤弘陽尚上悅苑馬上就首開，推出134套精裝房源，總價僅252萬起！

這是橋北稀缺的新盤項目，也是弘陽橋北首個昕悅系作品！總體量僅134套，賣完就收官！我在朋友圈看到弘陽尚上悅苑售樓處已經被買房人擠爆，火熱的場景在如今平淡的市場中難得一見！

弘陽尚上悅苑位于南京長江大橋下橋口，與鼓樓僅一橋之隔。其所處的橋北商圈是目前江北新區配套最為成熟、能級最高的區域，非常繁華。

尚上悅是弘陽聯合三巽專為“弘二代”年輕人定制的新盤，也是弘陽橋北首個昕悅系作品，精裝标準為橋北樓市的頂級配置。該項目共隻規劃兩棟樓，全部為18層高，一梯兩戶設計，共134套稀缺的住宅房源，将在此次首開全部推出，稀缺性非常強。

（尚上悅外立面效果圖）

我了解到，弘陽尚上悅苑為88-101㎡的全3房設計，布局精巧。卧室均帶飄窗或銜接陽台，更有部分戶型享約6.4米大陽台。

尚上悅首開戶型如下：

88㎡的A戶型：為三房兩廳一衛，雙卧朝南、餐客廳一體、幹濕分離、整體布局緊湊

101㎡的B戶型：為三房兩廳兩衛，三開間朝南、朝南大陽台、餐客廳一體、動靜分區、雙衛設計

88㎡的C戶型：為三房兩廳一衛，三開間朝南、餐客廳一體、動靜分區

該項目101㎡的戶型預計總價門檻也在300萬以内，雙衛設計，擁有朝南大陽台，我實地參觀了該項目的樣闆間，和大家一起分享：

尚上悅101㎡戶型樣闆間：

相較于江北核心區的樓盤，弘陽尚上悅苑更适合自住買房人，其配套較為成熟，總價門檻在252萬起，精裝标準超過了江北同價位的其他樓盤，有5大看點瘋狂吸睛：

①同等價位下，尚上悅的精裝标準更高：

尚上悅室内精裝多選用國際品牌，如德國威能、日本日立、法國愛迪士、美國科勒等，輔以德國工藝，配置新風、地暖、中央空調三大舒享系統。這樣的精裝标準，在橋北樓市堪稱史無前例。我對比了江北其他同價位的在售樓盤，尚上悅在精裝标準上完全占優勢。

值得一提的是，尚上悅進行了全屋智能化設計，規劃語音系統、照明系統、暖通系統等。通過小白機器人還可以實現語音控制智能家居，非常符合年輕人的生活習慣。

②定位和品質高，社區環境精打細磨

尚上悅升級配置了樓棟管家，參考星級酒店标準，反饋及時、服務專業。此外，項目在樓棟首層營造酒店行政酒廊式的審美意象，這樣的設計在以往橋北的小區中是前所未有的。

（尚上悅社區景觀效果圖）

在景觀設計和社區規劃，尚上悅打造了3000多平的社區景觀。規劃5大樂享空間，涵蓋潮流街區、景觀會客廳、新潮運動場、睦鄰天地、屋頂花園，景觀上更是通過打磨鋪裝細節、以特别的植被栽種方式，提升景觀顔值。

③長江大橋北堡旁，配套成熟，橋北繁華商圈内

對于許多自住的人群來說，橋北成熟的配套減少了他們等待規劃兌現的時間，當他們住下的那一刻起即可享受繁華的配套。

項目自駕就在長江大橋下橋口，步行600米左右可以到達規劃中S8南延和11号線兩條地鐵線路，無論是自駕還是公共交通出行都非常便捷。

由于區域發展較為早，該項目周邊商超、綜合體等配套一應俱全，生活氛圍濃厚，配套成熟。項目旁即為華潤萬象彙，離目前江北最大的商業體弘陽廣場僅1.3公裡左右。我獲得最新小道，未來通過該項目通過緊鄰的華潤萬象彙的地下通道，可直達在建的金象王府井商業。三大商業體環繞，尚上悅周邊非常繁華！

④弘陽出品，品牌号召力強、溢價能力高

在尚上悅的到訪客戶中，許多都是沖着弘陽的品牌去買的。在橋北人心中，弘陽的地位在橋北人心中，就如同《天龍八部》中的掃地僧一般，不鳴則已，一鳴驚人！它一旦發力，足以改變整個闆塊的居住格局。

“做一個盤，成一個盤”，這是弘陽多年耕耘的真實寫照。我們曾做過一份數據統計，在江北各個闆塊，二手房價格最高的小區幾乎都是弘陽出品。橋北的旭日愛上城、高新的弘陽燕瀾七缙，屢屢打破區域成交價曆史記錄，也成為區域内挂牌均價最高的小區。

弘陽樓盤之所以在二手房市場上具備壓倒性的價格優勢，很大一部分原因是由于标杆樓盤的業主有較為滿意的居住體驗，相對願意挂牌賣的業主少了，房源稀缺性強，價格自然就高了。

⑤橋北稀缺的住宅新品！體量小，房源珍稀

目前橋北在售的新房緊缺，供地緊張。二手房小區雖舉目皆是，但多為老舊小區，規劃設計相對落後。尚上悅是過去三年裡，也極有可能成為未來三年裡，橋北核心地段稀缺的高品質全配套小區。

區别于橋北以往大體量的樓盤，尚上悅可售的住宅房源共134套，體量非常小，稀缺性更強。同時該項目以88-101㎡的小戶型為主，小戶型流通性強，這也為二手房市場的溢價提供支撐。