西安寫字樓空置率最新?寫字樓是作為商業用途的地産，是與住宅地産是完全不一樣的，寫字樓是商用地産但是很多人可能經常會被一些專業術語弄的很懵圈，今天酷租小編給大家整理了一些商業地産常用的專業術語以及所代表的含義，下面我們就來說一說關于西安寫字樓空置率最新?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

西安寫字樓空置率最新

寫字樓是作為商業用途的地産，是與住宅地産是完全不一樣的，寫字樓是商用地産。但是很多人可能經常會被一些專業術語弄的很懵圈，今天酷租小編給大家整理了一些商業地産常用的專業術語以及所代表的含義。

租賃期限

一般情況下，寫字樓租賃中一般要求客戶簽訂至少是兩年的租期，也就是大部分寫字樓是兩年起租的。有一些空間大的客戶想要租期時間更長的話，也是可以的，不過會有固定的年限需要按照市場價更改租金。

免租期

對于有些寫字樓是毛坯或者是簡裝的，需要客戶自己裝修配備家具，那麼這個時間段内是不收取客戶租金的，為了讓客戶用來裝修辦公室，一般會給幾個月的免租期，這個具體的免租的時間是需要和開發商協商，雙方都同意的情況下，也是需要注明在合同裡面的。

續約

在原合同的租賃期限到期之前，客戶可以延長租賃期限，重新簽租賃合同，合同内容包括，續約期限、租金、還有一些合同到期後新的交接條款修正。因為寫字樓租金有按年一定幅度的遞增，租金一般都會增加。

在簽合同時，為了維護雙方的權益，一定要把一些容易有争議的問題提前協商好，注明在合同裡面。

交接條件

通常，開發商提供的租賃合同将包含“交房标準”條款。每個項目的交房标準或多或少是不一樣的，但絕大多數甲級寫字樓會提供地毯或架空地闆、乳膠漆牆面、吊頂和照明光源。

雖然租戶租賃了辦公空間的設施設備，但考慮大廈整體标準，開發商對于所有的設備統一維護，且不允許租戶私自變更。

預租

在條件允許的情況下，很多開發商會在項目交付之前與承租方達成租賃協議，一般這樣的情況下，客戶會獲得比較大的優惠價格和租賃條件。不過客戶可能需要承擔延期交樓以及市場波動導緻租金下降的風險。不過一般情況是不會有這樣的情況發生的，但也還是要注意避免。

标準層

标準層是指的中間許多層都是一樣的，共用同一張圖紙施工，樓層的布局都是相同的。

LOFT

英文字典中把它譯為閣樓，頂層樓。一般我們現在說的loft主要指的是高而寬敞的空間，上下兩層的複式結構。

CBD

CBD這個概念最初起源于美國，代表的是商業彙集之地。現在我們平時講的商務中心主要是集中大量金融、商業、貿易、信息及各類服務機構，擁有大量高端商務辦公、酒店、餐飲、公寓等配套設施，方便現代的商務活動場地。

LSC

Lsc是lifestyle shopping center的簡稱，是一種集餐飲、休閑、娛樂、商務、情景體驗于一體的全新世界商業風潮。無論是配套設施還是交通都是非常完善的商業圈層

今天小編簡單給大家整理了寫字樓的專業術語，你講的越專業，别人覺得你是懂寫字樓的，就不敢亂忽悠你。如果您還有關于寫字樓其他要了解的，可以關注主頁私信小編，也可以搜索“西安酷租”公衆号聯系我們。