買房子是容積率高好還是低好-tft每日頭條

何為樓盤容積率？

買房子是容積率高好還是低好（買房先看容積率）1

很多購房者在看樓盤相關資料的時候，都會看到“容積率”一欄。這個詞彙聽起來好理解，但後面緊跟的數據，大部分人就沒有頭緒了。樓盤容積率是怎麼算的？多大容積率住起來更舒适呢？

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簡單來說，容積率就是一平方的土地可以蓋多少平方的建築。隻能蓋1平方容積率就是1，能蓋2平方容積率就是2，能蓋5平方容積率就是5。摩天大樓的容積率是最高的，高層小區的容積率遠高于别墅。

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研究表明：

容積率>5的住宅，居住感擁擠，不建議購買；

容積率4~3的住宅，城區剛需盤，舒适度欠佳；

容積率3~4的住宅，可謹慎考慮居住；

容積率2~3的住宅，居住舒适度良好；

容積率1~2的住宅，低密度首選，夾雜别墅，環境一流。

容積率<1的住宅，<>多是高檔品質别墅項目。

接下來以建陽區三個樓盤為例，具體剖析樓盤容積率。

【三迪西城楓丹】

項目容積率：1.81

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從1.81容積率來看，屬環境一流低密度住宅。

主推130㎡闊尺疊墅，專屬入戶花園實屬難得。

7.4米超寬瞰景陽台，視野開闊采光優越。

上疊配備奢闊花園露台，精緻景觀彰顯風範。

大空間、大挑高設計，帶來墅級居住體驗。

年後項目全線漲價，單平不到一萬住進疊墅，

新年伊始，和家人一起住進更好的房子。

【綠歐香槟城】

項目容積率：2.0

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從2.0容積率來看，介于低密度和舒适住宅之間。

項目開盤備受青睐，多數住宅早期已售罄。

現有133㎡寬景四房及沿街旺鋪火爆銷售。

以“低密度，大圍合，商住分離”為設計理念，

建築密度25％，綠地率35%，屬優越高層住宅。

現清盤钜惠，抄底好價緻謝全城厚愛。

準現房3萬抵12萬再送車位；商鋪3萬抵15萬；

房源不多，實景現房先到先得。

【中瑞新城華府】

項目容積率：2.6

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從2.6容積率來看，屬于舒适性良好住宅區。

容積率比前兩個樓盤略高，項目勝在性價比。

9棟電梯洋房圍合組成，坐北朝南錯落有緻。

135~140㎡電梯高層，單價僅3588元/㎡，

僅有少量房源在售，年終一口價特惠。

135.34㎡四房一廳一廚兩衛，首付10萬，月供2176元。

好價限時限量秒殺中，售完即止欲購從速。

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