一般來說哪種還款方式比較好?以現在的房價來看，全款買房對于大多數的家庭來說都比較困難，所以隻能貸款買房，很多人可能還不知道，房貸的還款方式有幾種可以選擇，自己辦理的貸款時哪種還款方式都不知道，今天就來講講，還款方式有哪些？如何還款更劃算呢？，下面我們就來聊聊關于一般來說哪種還款方式比較好?接下來我們就一起去了解一下吧!

一般來說哪種還款方式比較好

以現在的房價來看，全款買房對于大多數的家庭來說都比較困難，所以隻能貸款買房，很多人可能還不知道，房貸的還款方式有幾種可以選擇，自己辦理的貸款時哪種還款方式都不知道，今天就來講講，還款方式有哪些？如何還款更劃算呢？

還款方式有哪些

1、等額本息還款

等額本息還款是指在貸款期内每月以相等的額度平均償還貸款本息。遇到利率調整及提前還款時，應根據未償還貸款餘額和剩餘還款期數調整公式，并計算每期還款額。計算公式為：

每月還款額=月利率×（1 月利率）還款期數/（1 月利率）還款期數-1X貸款本金

2、等額本金還款

等額本金還款是指在貸款期内每月等額償還貸款本金，貸款利息随本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款餘額定額減少。計算公式為：

每月還款額=貸款本金/還款期數 （貸款本金-已歸還貨款本金累計額）×月利率

3、等比累進還款

借款人在每個時間段以一定比例累進的金額（分期還款額）償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。分期還款額通常比例控制在0至（ ／-100）%之間，且經計算後的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小于零。

4、等額累進還款

與等比累進還款法類似，不同之處就是将在每個時間段約定還款的“固定比例”改為“固定額度”。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法：收入增加的客戶可采取增大累進額、縮短間隔期等辦法，減少利息負擔；收入水平下降的客戶可采取減少累進額、擴大累進間隔期等辦法減輕還款壓力。

5、組合還款

組合還款是指将貸款本金分段償還，根據資金的實際占用時間計算利息的還款方式。即根據借款人未來的收支情況，首先将整個貸款本金按比例分成若幹償還階段，然後确定每個階段的還款年限。還款期間，每個階段約定償還的本金在規定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的還款金額。

如何還款更劃算

如今房貸利率上浮，信貸額度緊縮，有的銀行房貸業務受影響已進入排隊等候辦理狀态，對于自住購房者來說越來越等不起了。大家買房時，需要根據自身的财務狀況來選擇哪種還款方式，雖然方法衆多，但是因人而異。适合自己的才是更合适的，支大于出就沒有這個必要了。

大家在辦理貸款的時候還要注意一下，銀行一般不會主動詢問我們選擇哪種還款方式，如果借款人不主動提出更改還款方式，銀行一般會默認等額本息的還款方式，但這種方式不一定就适合你哦。（房産知識庫）廣而告之

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