1、産權的區别：
很多安置房不是完全産權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。
而安居房是完全産權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。
2、質量上的區别：
安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成很多安置房的質量不如安居房。
3、交易時間的限制：
不少安置房有交易時間限制，也就是規定在幾年内不得上市轉售。而安居房沒有這方面的規定，隻要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，安居房期房，法律上是不允許轉售的。
1、由于安置房沒有房産證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的産權，買方的權益處于一種不确定的狀态。因為沒有房産證，造成買方無法确認賣方究竟是不是拟賣房屋的産權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。
2、賣方将房屋賣一個買家之後，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方處于高危險無保護狀态。所以你在購買時在考慮上述風險的情況下再有針對性的寫好合同并到公證部門進行公證，這樣避免日久出亂。
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