不同城市首套房認定标準全解析-tft每日頭條

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不同城市首套房認定标準全解析

首套房，是指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。那麼首套房認定标準是什麼？最新首套房認定标準：

(1)付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算首套房。

(2)付全款買過一套房，但是後來由于各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統查詢不到房産，再貸款買房的算首套房。

(3)貸款買過一套房，但是名下的商業貸款已經結清，再次貸款買房的算首套房。

(4)貸款買過一套房，但是後來賣掉，通過房屋登記查詢系統查詢不到房産，但是在銀行征信系統能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算首套房。

(5)個人名下有一套房申請商業貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算首套房。

(6)個人名下有兩套房都是商業貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套。

(7)夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房産，婚後買房申請貸款算首套。