朝園裡位于南開區廣開街内，小區建成于1992年，開發商是天津南開建築開發有限公司，小區物業是街道辦事處（居委會）代管物業。

小區整體已有28年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對于資金緊張的剛需族來說，有有一定價格優勢。

在小區居住舒适度上，小區有着1.8的容積率，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

綠化程度較低，較不宜居。小區内的綠化除小面積草坪和樹木外，無其他植物與裝飾，略顯單調。居住環境一般，對此有較高要求的購房者可仔細考慮。但小區物業費相對較低，對業主而言可以節約不少開銷。

2020年6月為止，小區挂牌均價為47483元/平方米，高出廣開街均價（4.04萬/㎡）7124元，高出南開區均價（3.38萬/㎡）13680元。小區均價整體偏高，整體定位在廣開街屬于中高端水準。

朝園裡在近6個月内，二手房成交量排在廣開街區域内第25。小區整體來看量價均衡，交易市場較活躍，看中流動性的購房者可以安心購入。

小區有着多樣的戶型結構，小區總價在113萬到278萬之間，價格區間選擇也很大。

當前小區主力戶型為精緻一居，超低首付，朝東，陽光光照時間早，新空氣易流通，不西曬，夏天涼快，健康步梯，爬梯有益身心健身。

距離地鐵西南角站直線距離約405米，公共交通配套非常完善。

在生活購物上，小區距離大型購物中心天佑城(南馬路)僅529米。

天佑城(南馬路)是集購物、餐飲、娛樂于一體的大型購物生活綜合體，一站式解決居民的生活購物需求。

生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。

項目5公裡内有南開大學附屬南開醫院（三級甲等醫院）、中國醫學科學院血液病醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學總醫院（三級甲等醫院）、天津市人民醫院（三級甲等醫院）、南開大學人民醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬第二人民醫院（三級甲等醫院）、友好醫院(廣開中街)、天津阿波羅醫院、天津市南開醫院、天津醫科大學臨床學院、天津市南開區理療醫院、晟佳醫院、天津都市醫院、津城中醫醫院、天津瑞麗詩植發醫院、耶利亞醫療美容醫院、天津和平朗泰納醫院、永安醫院(榮業大街)、同康醫院(複興路)、無假日醫院、天津怡泰生殖專科醫院、天津津華醫院、天津華僑醫院、天津南開華西醫院、安仁中醫醫院、天津紅橋博愛醫院、三潭醫院、福田中醫、天津南開中渤醫院、天津紅橋建橋醫院、天津市黃河醫院、天津大學醫院、天津南開康泰醫院、天津河北北洋醫院、民便康醫院、天津市第二醫院(中山路)，醫療資源豐富。

除了朝園裡，廣開街闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 新華樓（建築年代：2015；均價：41736.3元/㎡）
• 保利國際博朗園（建築年代：2013；均價：49859.8元/㎡）
• 寶利國際廣場（建築年代：2013；均價：51467.9元/㎡）
• 融僑觀邸（建築年代：2013；均價：47472.2元/㎡）
• 方正中心大廈（建築年代：2010；均價：32051.7元/㎡）

以上即為幸福裡對朝園裡的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。