“90後女孩江蘇買房每天跨省上班”

“單趟耗時50分鐘，每月路費1000元”

昨天，一則“女孩每天坐高鐵跨省上班比同城快”的新聞沖上熱搜，引發廣泛熱議。

一時間，在馬鞍山、滁州汊河、句容買房、在南京上班的網友坐不住了。雙城生活體驗究竟如何？

在南京都市圈一體化融合發展的背景下，未來這種跨省上班現象會不會越來越普遍？都市圈樓市能否趁機再度崛起？

沖上熱搜！90後女孩在江蘇買房，每天跨省上班火了

近日，一位90後女孩因為每天跨省上班火了。

據介紹，她人在上海工作，房子買在江蘇昆山，每天上下班均需要乘坐高鐵轉地鐵。單趟耗時約50分鐘，比很多同城通勤的同事用時還要短。每天坐高鐵通勤的費用，一個月大概1000元左右。

“這個錢在上海隻能和别人合租，而且位置比較偏”，于是，她下定決心在上海周邊城市買房，最終選擇了江蘇昆山，開始了滬昆通勤的雙城生活。

一時間，跨省上班再次掀起了網友的廣泛熱議。有人認為：高鐵、地鐵帶來的高效便捷，讓雙城生活成為可能，不少同城通勤的人都比不上。

但也有人直言：昆山近期才松綁了限購政策，對首套房購房者不再限購。這個時候又提跨省上班，明顯有刺激樓市的目的。畢竟昆山作為上海的後花園，承載了許多上海外溢的購房需求。

馬鞍山、汊河、句容→南京，一批人在過雙城生活

其實，在南京，過着跨省上班、雙城生活的人也非常多。自己的房子買在句容、馬鞍山、滁州等南京周邊城市，每天前往南京城區上班。

尤其是在南京都市圈融合發展的大背景下，南京周邊城市與南京距離近，交通便捷，同城化發展加快，也為雙城生活提供了充分的資源和條件。

從地鐵來看，南京都市圈首條跨市域軌道甯句城際（S6号線）已經建成通車。南京與句容寶華的雙城生活已經實現。從句容市乘坐S6号線到南京馬群站僅需40分鐘左右。

另外，甯揚、甯馬和甯滁三條城際軌道開工建設，未來揚州、馬鞍山、滁州到南京的通勤時間也會進一步縮短。

值得一提的是，南京至儀征線（含揚州延伸線）市域（郊）鐵路一期工程（不含過江段）初步設計近期獲得江蘇省發改委批複，标志着該項目将進入開工建設階段。

項目起自南京地鐵4号線仙林湖站（含），經南京市栖霞區、南京經濟技術開發區、儀征市、揚州經濟技術開發區、揚州市邗江區，止于揚州西站（含），線路全長約53.77公裡（不含過江段）。全線共設置車站16座。

從高鐵來看，以馬鞍山到南京為例。我查詢了從馬鞍山東站到南京南站的高鐵，全程17分鐘，一天有31個班次的高鐵/動車，從早上7：03分到晚上21：18分，完全滿足各個時間段的出行需要，二等座最低僅14元，一等座最低僅23元。

從滁州坐高鐵到南京同樣方便。全程18分鐘左右，車費最低25元。1天也多達30多個班次，從早上7點多至晚上9點多均有。

自駕方面，從南京地鐵3号線林場站下車，駕車11公裡，僅需15分鐘左右就可以到達安徽滁州市來安縣汊河鎮。在南京江北新區上班，住在滁州汊河，來回開車十分便捷，部分廠區還有接駁車，來回接送，這比從江北到南京市區的通勤時間還要短。

當然，交通優勢隻是給雙城生活提供了條件，最根本的原因還在于南京與都市圈的房價差。

南京房價太高，一套房子幾百萬，購房壓力太大，于是很多人将目光轉移到了南京周邊城市。

比如安徽滁州汊河、馬鞍山、句容寶華等，這些地方既擁有近南京的地理優勢，房價又比南京便宜，吸引了很多人到此買房安家。

目前南京主城區樓盤售價大多都在3萬/㎡以上，以1套100㎡的房子為例，總價起碼300萬以上。而滁州汊河、句容寶華很多樓盤售價僅約五六千元/㎡，1套100㎡的房子總價不過五六十萬，總價100萬在馬鞍山也有很多選擇，對比南京來看，這些南京都市圈的城市房價友好太多。

南京都市圈的房子能不能買？這些現實需要看清…

房價便宜、距離南京又近，再加上南京都市圈一體化發展的提速，未來雙城生活會不會更普遍？

句容、滁州、馬鞍山這些城市是否值得在南京的上班族去安家？有以下幾點現實需要看清。

1、疫情反複下的跨省出行，沒有想象中的容易。今年疫情反撲已經帶來切實體驗，有家難回成了在南京工作的都市圈人疫情期間的痛。

今年3月，南京遭遇疫情反撲，句容-南京的雙城生活就遭遇了“危機”。因為疫情防控措施需要，很多人眼看小區就在幾百米外，但是自己卻無法回家。跨市的地鐵S6号線也暫停運營，雙城的“界限”在這個時候更加清楚了。

2、都市圈房價“腰斬”，投資高位站崗。正是因為近南京 地鐵等配套跟進，都市圈吸引了一大批投資客的注意，樓市火熱，房價水漲船高。以句容寶華為例，樓盤新房售價在2年前曾沖到1.1萬 ，如今售價跌至“5”字頭，直接“腰斬”。

如今的句容二手房市場庫存量大，投資客降價抛售現象普遍，一些人高位站崗，房子降價難賣，不少人甚至在虧本賣房。

比如四季金輝，成交1套89.5㎡房源，單價僅7442元/㎡。要知道去年4月，該小區同戶型面積段房源成交單價達到了1.3萬元/㎡，對比來看近乎“腰斬”。

碧桂園鳳凰城翰林灣，最近成交的92㎡房源，每平單價僅有六七千元。要知道在一年前，單價曾達到1萬/㎡，對比來看，跌幅也超過3000元/㎡

除了句容寶華，在滁州汊河投資，如今日子也不好過，被“套牢”的案例比比皆是。有一位買房人哭訴，9800元/㎡入手的汊河，現在5000多元/㎡都難賣，大呼後悔。

這無疑也給我們準備安家都市圈的買房人敲醒了警鐘，如果僅僅是考慮自住，不求未來置換流通，其實問題不大，雙城生活确實越來越便捷。

但是，如果你隻是想短暫過渡，甚至還抱有投資想法，那要慎重。未來你的房子賣給誰？區域是否有産業支撐？未來是否有人口流入？這些都将影響二手房的流通性。

最後，對于跨市、跨省在南京上班的這種雙城生活，你怎麼看？歡迎評論區一起探讨。