廣州市城中村不拆遷有哪些改造-tft每日頭條

繼羅邊村、裡仁洞村、新基村之後，廣州番禺南村鎮又有一條村舊改公開招婿。

7月3日，番禺區南村鎮塘步東村舊村改造項目發布公開引入合作企業公告，總資産不低于400億元人民币，淨資産不低于100億元人民币的企業，在繳納3億元保證金後，方有資格參與競選。

廣州市城中村不拆遷有哪些改造（廣州又一城中村要拆遷改造）1

南村鎮塘步東村舊改項目總投資金額約為52億元人民币（具體以政府審批的方案為準），早在2016年就已納入廣州市2016年市城市更新項目和資金計劃片區策劃類正式項目。

項目位于番禺區南村鎮塘步東村，東至官堂村，南至萬博商務區，西至塘埗西村，北至廣州星河灣。按2018年12月統計，塘步東村集體經濟組織在冊總人口為1174人，改造範圍的總用地面積為69.15公頃，其中村民住宅用地約11.08公頃;集體物業用地約18.97公頃;公配及市政用地約3.2公頃;農用地約14.93公頃;舊倉庫用地約18.44公頃;道路用地約2.1公頃;曆史文化用地約0.30公頃;水域約0.13公頃。

廣州市城中村不拆遷有哪些改造（廣州又一城中村要拆遷改造）2

對于合作房企，塘步東村不接受聯合體投标。要求企業具備房地産開發企業二級或以上資質，實繳注冊資本不低于20億元人民币；企業總資産不低于400億元人民币，淨資産不低于100億元人民币；近三年内無不良誠信記錄，企業自有資金比例不得低于項目總投資的30%；房屋建築面積累計規劃驗收或竣工驗收超過300萬平方米等等。

從公告可見，就塘步東村舊改項目，番禺區政府已墊付片區策劃方案編制費人民币88.3萬元，交評、文評、環評三項專項評估費用等。而塘步東村亦已為項目墊付了基礎數據摸查費，基礎數據調查費，基礎數據成果核查費，改造項目實施方案編制費等。前述兩個單位總共墊付費用合計約674.96萬元，該部分費用将納入本項目改造成本。

此外，南村鎮人民政府也已為項目墊付完善曆史用地費等約23.3萬元，該部分費用不能納入本項目改造成本，須由參與改造的房企負責承擔。

南都記者統計發現，番禺區在廣州啟動城中村改造公開招标以來，舊改進展迅速，其城中村改造項目招标數量僅次于增城區和南沙區。自2018年9月以來，番禺區已有11條村公開招标合作企業，當中8條村已成功招到合作夥伴。11條村的改造範圍總用地面積約996.15公頃，約為1.6個珠江新城（619公頃）；總投資金額（改造成本）約為991.49億元。

廣州市城中村不拆遷有哪些改造（廣州又一城中村要拆遷改造）3

南都記者邱永芬