買房是很多人一生中很重要的事情，買一套新房一住就要住幾十年的，加上現在的房價也是越來越高了，買房也更加的困難，能買得起房的在買房的，在買房的時候需要就更需要慎重了，需要注意的細節也有很多，要關注房子的價格是走什麼趨勢，樓盤的位置，周邊的配套等等，大家在關注房市的時候都會發現這樣一個情況，就是房子總是“開盤即售罄”？相信很多人都很疑惑，現在的房子搶的這麼瘋狂嗎？為啥售樓部房子總是“開盤即售罄”？聽售樓小姐一說，套路太深！

開盤即售罄是真的嗎？

去售樓處，尤其是近期新開盤的售樓處去看房，看好的房子很多都被告知已經售賣，或者售樓員會催促你抓緊買吧剩下的房子不多了。那麼事實真相如何呢？‘開盤即售罄’隻是一個常規營銷手法而已，主要是讓客戶‘不明覺厲’，認為我們好厲害。”

而房地産開發商也正是抓住了當前房價大漲而“不明真相”的民衆卻人雲亦雲的表現出高漲的買房熱情的現狀，結合一些所謂“常規”銷售套路，數錢也隻是兩個字而已。如此一來，不明真相的“買房群衆”似乎也隻有待宰的份了，而這似乎也呼應當前房市的“泡沫”現狀。

開盤售罄在某些時候就是開發商放出的“煙霧彈”。這種“開盤售罄”的套路并不是個例，已逐漸發展成為行業的“潛規則”。“開盤即售罄”隻是一個常規營銷手法而已，主要是讓客戶“不明覺厲”，促進成交率。虛假宣傳、捂盤惜售等違規行為會使真正需要購房的消費者做出錯誤判斷，同時構成不正當競争。

如果你也遇到這種情況，可以嘗試用以下方法解決：

遇到心儀的房源，可先了解清楚房源推出額具體情況。不可冒信網絡宣傳的“開盤售罄”，應當緻電或者實地到訪售房部了解真實情況。可前往當地相關房地産數據官網查詢官方最精确數據，獲得可售房源的相關信息。

開發商的套路有哪些？

1、聘用“房托”，吸引更多的人來買房

很多房地産的商家為了營造一個樓盤緊張的現象都會聘用“房托”來營造開盤即被“搶空”的情況，目的就是為了吸引更多的消費者，大家都認為好東西都是要靠搶的，這麼火的樓盤各方面的品質肯定都很不錯，要是你也這麼認為的話，你就中了商家的套路了，賣房的從不缺房子賣的，怎麼可能會出現售空的情況，隻是為了吸引更多的消費者罷了。

2、刻意預付“訂金”，以此來逼出高價

買過房子的朋友都知道什麼是訂金，訂金是我們在買房的時候簽訂購房合同時要支付的一筆錢，也叫做預付款，但是這個訂金和“定金”是有差别的，它不具備法律效益，所以一些賣房的人就用這個來套路消費者，要是消費者在付了訂金之後，有另一個想買的人出了更高的價格，那麼我們的訂金就會被退回，房子就歸他人所有了，很多人房地産商就利用這一點，來擡價，營造房子火現象。

3、捂盤惜售

最後一點就是捂盤惜售，一個樓盤都有一些戶型不好或者是樓層不好的，消費者在條件相同的情況下是不願意買的，所以開發商就會提前将這些戶型給挑選出來，在開盤的時候告訴消費者其它的房型都賣完了，隻剩下這幾套，很多消費者就會被套路，買下這幾個不怎麼好的戶型。為啥售樓部房子總是“開盤即售罄”？聽售樓小姐一說，套路太深！這些買房大坑希望大家都警惕！