今年第一季度，150個城市的房價年平均漲幅為11.5%，其中伊斯坦布爾高居榜首。
根據萊坊國際(Knight Frank)于本周一發布的2022年第一季度全球城市住宅價格指數(Global Residential Cities Index)，在其追蹤的150個城市中，住宅價格的年平均漲幅為11.5%，創下自2004年第三季度以來的最快增速。
全球房價指數
報告顯示，43%的城市在第一季度錄得兩位數以上的房價漲幅，其中土耳其的伊斯坦布爾以122%的年增長率高居榜首。加拿大哈利法克斯成為表現最為強勁的北美城市，房價同比上漲34.7%。
城市的數據與更廣泛的全球趨勢不謀而合。萊坊國際同樣于本周一發布的2022年第一季度全球房價指數(Global House Price Index)顯示，土耳其的房價年增長率為110%，領先于其他所有國家。在全部56個國家中，第一季度房價平均上漲10.2%，北美國家的同比漲幅均值為18.6%。
盡管自疫情爆發以來人口向鄉村和郊區遷移，但94%的城市在第一季度實現價格正增長，而且城市的房價增速普遍超過全國水平。
在美國，菲尼克斯、邁阿密、聖叠戈和達拉斯的房價漲幅居前，年增長率分别為32.9%、29.7%、29.1%和28.8%。
從全球範圍來看，今年第一季度隻有九個城市的房價出現下跌，包括意大利的都靈、巴勒莫、佛羅倫薩和熱那亞，以及秘魯的利馬。過去六個月，韓國的房價增速放緩最為顯著，從約25%降至11.1%。
雖然全球的利率預計将持續上升，但大多數市場仍有望實現“軟着陸”，住房供應将保持在低水平，而且與疫情發生前相比，買家仍願意且有能力付出更高的住房成本。
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