協議離婚時房産證需要變更嗎-tft每日頭條

一般夫妻雙方協議離婚時都會對房産進行分割，離婚後房産歸一方所有，就需要對房産證就行更名，房産所有權的變更直接體現在房産證名字的變更上，那麼協議離婚後房産證更名如何辦理手續呢？下面就由小編為大家介紹協議離婚房産證更名手續。

協議離婚後房産證更名如何辦理手續？接下來就跟小編一起來了解下吧。閱讀完以下内容，一定會對您有所幫助的。

協議離婚時房産證需要變更嗎（協議離婚後房産證更名如何辦理手續）1

一、協議離婚方式下的房産證更名手續

協議離婚（離婚雙方協商一緻）的，要辦理離婚後房産證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房産交易中心辦理：

１、身份證（及複印件）；

２、離婚協議書（離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；

３、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有财産的資料；

４、房屋産權變更登記申請表；

５、房屋所有權證（含房屋共有權證）到當地房産交易中心辦理；此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。

二、訴訟離婚方式下的房産證更名手續

訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當地房産交易中心申請房産證更名手續：

１、身份證（及複印件）；

２、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有财産的資料；

３、房屋産權變更登記申請表、房屋所有權證（含房屋共有權證）。

三、協議離婚房産證更名費用

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同财産分割。其實離婚房産過戶費用隻收取變更登記的手續費，不額外收費。如果是辦理完畢離婚手續後，那麼“産權更名”實質上是轉移登記，是需要繳稅的。

（一）稅類

１、契稅按産價百分之二；

２、印花稅按産價萬分之五。

（二）費類

１、登記費８０．００元；

２、交易手續費百分之二（按産價）；

３、工本費２０．００元。

以上就是小編整理的關于協議離婚後房産證更名如何辦理手續的内容，夫妻離婚後需要辦理房産證更名的需雙方帶上以上所說的材料去當地的房産交易中心辦理。

轉自：微法官