林木青蔥的鳳凰山腳下，始建于700多年前的龍王古廟香火鼎盛。在這方曾經獲得龍王護佑的福地上，如今崛起了一座龍王廟智造小鎮産業園。

園區不僅在寶安率先實施“政府統籌整治 國企統籌承租 社區股份公司提供物業”模式，還成功引進寶安首家應用型基礎研究機構——深圳先進電子材料院，彌補寶安缺少高端源頭創新資源的短闆。

龍王廟智造小鎮産業園隻是福永街道謀篇臨空經濟、布局科技之城的其中一章。

福永緊緊圍繞“航港都會 科技之城 鳳凰福地”發展定位，深度聚焦臨空經濟發展，将打造一條總長2.6公裡的107國道（福永段）臨空經濟集聚帶，加快構建高效率、高效益、高質量臨空産業載體，構築更高層次更強實力的灣區科技之城。

巨變1

老園區發展新産業

——帶動高端電子封裝材料國産化

“龍王古廟”四個鎏金繁體字刻在高聳的門樓上，彰顯出恢弘的氣勢。門樓後方，一座古色古香的廟宇坐落在山腳高地，俯瞰山腳下一派繁忙的産業發展景象。早在元朝時，出海捕魚的福永人民就建設此廟，祈求龍王庇佑。700多年來，古廟成為福永從農業經濟起步，乘改革開放春風發展制造業，如今又借新時代“雙區”驅動百年機遇，全速推進科技創新産業快速發展的見證者。

龍王廟智造小鎮産業園的前身是老舊的龍王廟工業園區。2018年前，龍王廟工業園區有190多家企業，規上企業僅有9家，每平方米産值僅有5600多元，園區産業低端、企業規模小、空間環境質量較差、配套設施不完善等問題突出，嚴重制約了空間提升和産業高質量發展。2019年以來，在區委區政府的大力支持下，寶安産業集團與白石廈社區股份合作公司正式簽約，完成了龍王廟工業區整體物業租賃工作，計劃打造成區屬國企專業優勢與社區股份公司物業資源有機結合的高端産業集聚基地，重點發展航空航天、通訊、電子信息等戰略新興産業。經過系列改造提升，龍王廟智造小鎮産業園實現了華麗轉身，道路交通設施既現代又完善，産業空間時尚舒适、園區環境優美宜人，配套服務逐步完善，2020年龍王廟智造小鎮産業園的單位面積産值達到2萬元/平方米，相較于升級改造前的2018年翻了4倍。

去年12月底，深圳先進電子材料國際創新研究院正式入駐龍王廟智造小鎮并開園，彌補寶安缺少高端源頭創新資源的短闆。

作為寶安首家應用型基礎研究機構，去年底，深圳先進電子材料國際創新研究院（簡稱“深圳先進電子材料院”）正式入駐龍王廟智造小鎮産業園并開園。據悉，深圳先進電子材料院也是目前國内整建制從事先進電子封裝材料研發，并提供量産解決方案的重要團隊。深圳先進電子材料院的落戶填補了寶安作為中國電子信息産業大區至今沒有高端源頭創新資源的短闆，将全速帶動轄區高端電子封裝材料國産化。

巨變2

從“制造”到“智造”

——打造空港型國家物流中心

福永曆來是寶安區經濟重鎮，具有良好的科技基因，曾培育18家上市企業，吸引7家世界500強企業投資，是寶安區首個“工業産值超千億、稅收超百億”的街道。

2016年區劃調整後，福永街道緊守“航港都會 科技之城 鳳凰福地”的發展定位，全力發展臨空經濟，産業碩果累累、後勁十足。今年1-6月，福永實現規上工業總産值201.67億元，同比增長37.12%（全區排名第4）；規上服務業營收316.56億元，同比增長33.09%（全區排名第4），占全區30.72%。

記者在街道獲悉，今年以來，福永新興經濟産業發展迅猛，從“制造”向“智造”邁進的步伐走得越來越快。街道始終堅持做強、做大、做優臨空經濟這篇文章，已成為深圳最大的物流集散地，轄區登記在冊的物流寄遞企業多達2319家，其中規模以上物流企業有140家，占福永規模以上服務業企業數量（226家）的62%。2021年上半年規上服務業新增入庫77家，預計營收新增29億元，其中，規上物流企業新增入庫53家，預計營收新增22億元。

如今的福永街道地處粵港澳大灣區A字中軸，轄區20平方公裡被劃入大空港新城片區，交通及臨空區位優勢無可比拟。作為寶安區首個國企整體租賃社區物業改造項目的福永意庫，截至目前已經實現100%招商，盤古跨境電商集聚區成功孵化跨境電商56家，園區全面投産後産值預計将達80億元，納稅額将超5億元；深圳首個5G數字生态産業園——智美·彙志産業園構建5G數字直播發布中心，打造5G數字場景化直播基地，成為深圳5G應用前沿陣地、“網紅打卡點”。

深圳首個5G數字生态産業園——智美·彙志産業園構建5G數字直播發布中心，帶動轄區産業從“制造”走向“智造”。

福永營商服務和環境日益提升，去年以來，吸引了遞四方、飛貓電器有限公司、貝加電子、衆為精密等一大批優質企業簽約進駐。随着空港型國家物流樞紐和機場東綜合交通樞紐建設的加速推進，福永未來的人流、物流、資金流、信息流的互聯互通将會更加暢順，航空物流、跨境電商等臨空經濟等将會迎來更高質量的發展。福永将成為集空、鐵、陸、海聯運于一體的空港型國家物流中心。

懷德國際商務物流總部基地。（效果圖）

巨變3

産業分散走向總部集聚

——107國道将崛起臨空經濟集聚帶

臨空經濟初具規模的同時，一些發展瓶頸也日漸凸顯：轄區物流寄遞企業數量多規模小、産業相對分散，物流行業産業鍊條的帶動效應未能全面發揮。如何更好更優地發揮示範引領作用，大力推動規模式發展？在區黨代會、區兩會有關“打造臨空經濟核心區”的宏偉藍圖指引下，福永進一步優化轄區現代物流産業布局，并制定了深度發展臨空經濟的全新方略，推動轄區物流寄遞企業朝着“總部經濟 産業集聚”的發展路徑進發。

福永将依托區“107科技創新走廊”發展廊帶，通過城市更新、綜合整治等方式進行改造，打造一條從福圍中路到鳳凰立交總長約2.6公裡、占地面積164萬平方米的107國道（福永段）臨空經濟集聚帶，計劃引進大型物流企業及億元以上的先進制造業等臨空經濟相關企業，進一步激活物流、會展、跨境電商等現代服務業的市場潛力。據悉，107國道（福永段）臨空經濟集聚帶完成升級改造後，預計将釋放700萬平方米産業空間，片區産值可達千億元。

其中，懷德國際商務物流總部基地位于107國道臨空經濟集聚帶範圍内，地理位置優越，交通便捷，具有發展現代商務物流及跨境電商行業的極大優勢。該項目計劃今年9月竣工驗收，将大力引進現代物流總部企業及跨境電商企業，打造成國際商務物流總部基地，建設大灣區物流總部集聚地新标杆。此外，還将引入希爾頓花園酒店（四星級标準），進一步提升周邊商業配套。

“十四五”全新開局，鳳凰山下熱潮湧動，産業發展巨變之下，龍王古廟将再次見證一個全新的千億街道正在大步邁進新征程。

創建全國文明城市

寶安在行動

來源：寶安日報