買房難，難在了房價上，也難在了選房上，随着國家對樓市調控力度的不斷加強，以及貸款購房方式的普及，一定程度緩解了人們的購房壓力，然而現如今，五花八門的商品房讓人們眼花缭亂，不知該如何抉擇，生怕自己選錯白花冤枉錢。所以，建議大家購房時最好避開這4層：

第一，底層

底層位置低，陽光容易被遮擋，光照時間短，房間采光差，室内常年陰冷昏暗，也會比較潮濕，天氣不好的時候，白天在家都得開燈才行，并且底層的私密性和安全性都比較差，不僅容易被外人看到房間内的情況，還很容易被小偷光顧，而且夏季多蚊蟲，一到冬天房間的溫度也會比其他樓層更冷一些，十分影響居住心情。除此之外，底層是人們出門回家的必經之地，相對比較吵鬧，很容易受噪音幹擾，生活舒适度将大打折扣。

第二，底商上一層

底商上一層不僅要承擔較大的公攤費用，而且很容易受下面商鋪生意的影響，尤其是餐飲店、燒烤店之類的，每天都要營業到很晚，噪音大，油煙多，将嚴重影響人們的睡眠和生活質量。

第三，頂層

頂層住戶上下樓需要依賴電梯，平時上下班高峰期，出行效率大大降低，一旦遇到停電，出行更艱難，尤其老人和小孩，乘坐電梯存在一定風險。此外，頂層水壓上不去，每天到了飯點兒用水比較集中，很可能出現水流小或者沒有水的問題，如果遇到火災、地震等突發情況，逃生和救援難度也是很困難的，所以不建議大家購買頂層。

第四，設備層

設備層顧名思義就是用來放置設備的，像電梯機房、電表水管，高壓泵等等，在運行時都會産生很大噪音，甚至還會有一些輻射，所以設備層以及鄰近設備層的房子最好别選。

樓層高低關系着人們的生活質量，而樓棟的選擇也非常關鍵，要想生活品質好，那麼這3類樓棟也最好避開。

第一，緊鄰馬路的樓棟

緊鄰馬路的樓棟一般也是小區最邊上的位置，灰塵大，窗台容易積灰，需要每天打掃才能保持房間幹淨整潔。而且馬路上每天人來車往，還有很多商鋪營業，非常嘈雜，即便房間隔音效果好，也難免會受到噪音污染，長此以往，會讓人們的心情變得煩躁易怒，很有可能影響人們的身心健康。

第二，靠近地下停車場出入口的樓棟

停車場一來汽車比較多，人們出行時可能存在安全隐患，比如很多老人腿腳不便無法及時避讓，小孩個子小又愛亂跑，司機在車上難免會有盲區。二來在停車場附近難免會有鳴笛聲，噪音幹擾不能忽視。

第三，靠近休閑場地的樓棟

現在很多小區為了給人們提供優良的生活服務，一般都會在小區的中心位置或者人們經常路過的地方專門開辟出一片空地，有健身器材，籃球架、乒乓球台之類的供人們娛樂，人們還可以聊天散步，跳廣場舞等等，非常熱鬧，也非常吵鬧，這對于早出晚歸的上班族和學生黨還是很困擾的，所以不要選靠近休閑娛樂場地的樓棟。

綜上所述，要想買房少吃虧，居住更舒适，那麼大家最好别選這4層，盡量避開3類樓棟。