通常提到買房，最容易出現的就是“學區房”這個詞。

結婚生子，給孩子最好的教育一直以來是絕大部分父母的意願。在中國，好學校更是讓家長們心心念念。

而學區房日益漸長的房價，也讓家長們焦頭爛額。除了為自己孩子考慮以外，購買學區房還是一個很好的投資，畢竟學區房好租是衆所周知的。

什麼是學區房？

首先提一個問題：

你們周邊有失學兒童嗎？

相信答案是基本沒有。

也就是說，不管住在哪裡，都能保證你的孩子有書可讀。

那大家住的都是學區房了？

當然不是。

小編所認為的"學區房"是具備頂級教育資源的住宅。頂級、公立、義務教育、住宅，構成了學區房的關鍵詞。

貴陽人都知道，老牌頂級公立小學無非就是實驗小學、南明小學、甲秀小學、環西小學、尚義路小學、省府路小學等等，老牌頂級公立中學就是十七、十八、十九中、實驗二中、七中等。

這些學校大多處于老城區，而近些年，在觀山湖區崛起了北師大附屬學校和外國語實驗中學。

北師大附屬學校和外國語實驗中學

無論是為孩子着想，還是投資考慮，這兩所學校所劃分的樓盤——金華園和金陽新世界，可謂炙手可熱。

在撇開價格的因素下，這兩個樓盤，該如何抉擇呢？

今天我們選擇金華園B區和金陽新世界的碧潭園B區這兩個典型的學區房進行對比。

金華園B區

碧潭園B區

PS.數據來源于鷹眼分析

金華園B區距離公立、私立幼兒園都還算近，碧潭園B區附近沒有公立幼兒園。

PS.數據來源于鷹眼分析

兩個小區距離公立小學都挺近，但金華園B區附近沒有私立小學。

碧潭園B區附近的貴陽一中新世界國際學校、貴陽中加新世界國際學校都是十二年一貫制學校。

PS.數據來源于鷹眼分析

碧潭園B區周邊的初中、高中學校都很豐富，公立私立皆有，金華園B區距離公立初中很近，周邊沒有私立初中。

PS.數據來源于鷹眼分析

金華園B區臨近城市主、次幹道，駕車出行較方便。但小區周邊道路車輛亂停現象較嚴重。

碧潭園B區周邊雖然隻有1條城市主幹道，但附近道路停車占道情況較少。

PS.數據來源于鷹眼分析

金華園B區1km内有14條公交線路，距離地鐵站較遠，有1.3km。

碧潭園B區公共交通出行較方便，1km内有15條公交線路，距離地鐵站也比較近，隻有500m。

PS.數據來源于鷹眼分析

兩個小區都能在駕車半小時内到達客車站和高鐵站，還算方便。

PS.數據來源于鷹眼分析

從上面表格中我們可以看出，兩個小區買菜都比較方便。

PS.數據來源于鷹眼分析

金華園B區周邊生活服務店面種類較全，而碧潭園B區則距離購物中心比較近。

PS.數據來源于鷹眼分析

醫療方面，金華園B區距離大型醫院較近一點。

PS.數據來源于鷹眼分析

文化體育場所則是碧潭園B區優勝一籌，運動場館較多，可以滿足日常鍛煉需求。

綜合對比下來，金華園B區和碧潭園B區周邊的學校資源都不錯。

交通方面，碧潭園B區乘坐公共交通更加方便一些。

金華園B區周邊生活服務店面更加全面，碧潭園B區則是離商場近一點。不過碧潭園B區距離大型醫院較遠。

碧潭園B區周邊的文化體育場所多一些，運動鍛煉更為便捷。

兩個小區可謂各有優劣，除了上述的對比維度外，還可以從商務辦公、小區綠化、小區配套等等方面考察，詳情可以參考鷹眼分析小程序

在學校測評差不多的情況下，便是根據自己的需求來抉擇選哪個小區，有的人在意交通，有的人更在意生活方便程度...切記要理性客觀地分析，勿盲從。

注：圖文為“鷹眼分析”原創，若需轉載請私信。