他項權證是什麼意思?他項權證指在他項權利登記後，由不動産登記中心部門核發、由抵押權人持有的權利證書 所謂他項權證，是一個土地産權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事，下面我們就來聊聊關于他項權證是什麼意思?接下來我們就一起去了解一下吧!
他項權證是什麼意思
他項權證指在他項權利登記後，由不動産登記中心部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地産權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房産的他項權是指除産權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房産涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房産購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利内容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些内容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房産設有抵押，即他項權證未注銷，該房産處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理産權過戶等相關手續。
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