相信大家都知道，2021年我國的房地産行業像是遇到了“冷空氣”，發展碰到了瓶頸。根據國家統計局的測算，預計2021年全國新建商品房的銷售面積為15.7億平方米，增速要遠低于同期水平。

好在，經過國家一系列的政策調控之後，在2022年的前兩個月，我國房地産行業止住頹勢，有了恢複的迹象。貝殼研究院發布的報告顯示，2022年1月到2月，全國66個重點監測城市的新建商品房的交易面積達到了2907萬平方米，下跌趨勢有了明顯的減弱。

或是因為房地産行業發展形勢出現好轉，讓許多人都産生了想要趁此機會買房的心思。然而，在實際看房的過程中，有些内行人建議，盡量不好購買一樓的房子。對此，有人感到疑惑，明明有些一樓的房子還帶院子，可以讓自己的多擁有一些多餘的空間，為什麼會不建議買呢？

為什麼不買一樓的房子

之所以内行人會這樣建議，主要是因為一樓的房子有這5個問題，如果不能接受，就算買了住進去也會覺得煩躁。一、一樓房子不能保證隐私，并且有的還存在安全隐患。由于第一層的房子與小區道路齊平，因此如果不拉窗簾的話，從外經過的人就很容易看到了房間内部的情況。對于想要隐私的人來說，這就很沒有安全感。

另外，由于現在高空抛物的事情時不時地發生，以及如果樓房外牆老化，也有脫落的風險。因此住在一樓的用戶，不僅要擔心隐私問題，而且還要防止樓上會不會丢東西下來，破壞院子的環境和砸到自己。

二、一樓的采光不太好。雖然如今國家規定，小區住房每天不能少于2個小時的光照時間。但為了能容納更多的人，一些開發商就隻會保證最低限度的光照時間，甚至有少部分小區的住宅每天日照時間都不足2個小時。而因為有些小區的容積率超過了6.0的舒适範圍，導緻一樓房子常常都是被其他單元的樓房陰影遮擋，所以一樓的采光往往都不太好。

值得一提的是，有些一樓的住戶，為了讓自己的附帶院子實用性和美觀性更好一點。往往會在院子上方加裝雨棚，以及在院内栽種花花草草。雖然看起來效果要好多了，但這些東西同樣也會遮擋日照，屋内采光更加不好。

三、一樓噪音大。其實，一樓不僅保證不了隐私，而且還有可能聽到。因為一樓距離休閑娛樂區比較近，因此經常都能聽到許多嘈雜的聲音。要是有人在小區内跳廣場舞，那麼一樓屋子内的噪音有可能還會超出45分貝。由于噪音較大，因此不太适合那些需要安靜環境的人居住。

四、一樓的濕氣較重，蚊蟲比較多。由于一樓處于單元樓的最底層，因此最容易接觸到地面濕氣。如果在北方還能好一點，可在南方有些小區一樓房子牆體的濕氣産量保持在80%以上。要是在遇到梅雨天氣，牆體的濕氣更是能保持在95%以上。由于牆體濕氣過大，因此很容易就導緻牆面發黴和掉皮。

除此之外，現在小區非常重視綠化，雖然顯得小區要好看許多，但因為植被變多，使得蚊蟲鼠蟻增多。對于這一點，可能一樓的住戶會比較有深刻體會，如果房子不安裝紗窗的話，就有可能會經常遭受蚊蟲的“襲擊”。

五、一樓院子未必是歸戶主所有。有些一樓的戶主，原本是因為帶着院子才購買的。畢竟現在全國房價都在10000元/平方米左右，花同樣的價錢，多一塊活動範圍，誰又不想擁有呢？然而，值得注意的是，雖然有些房屋經銷商号稱一樓房子自帶院子。但要是沒有寫在房産證或者簽的合同中沒有的話，這院子有可能就不屬于戶主。

所以，要是想買一樓帶院子的房子，一定要仔細檢查購房合同和房産證上是否有專門标記。如果沒有，那這個院子可能就屬于全體小區業主所有。雖然你能夠使用這個院子，但卻不能對其進行改造。

總結

總的來說，盡管買一樓的房子有這些弊端，但買房最重要的還是自己喜歡。隻要能克服這些問題，就算買一樓也是可以的。最後，想問大家一個問題，如果是你要買房，會選幾樓呢？不妨在評論區說一說自己的答案。