武漢未來三年寫字樓趨勢?10月13日，戴德梁行發布第三季度武漢寫字樓及零售市場報告，三季度武漢寫字樓市場處于存量去化階段，空置率有所下降，金融類企業搬遷需求活躍三季度武漢甲級寫字樓市場租賃需求主要來自金融、TMT和專業服務業，分别約占本季度租賃成交面積的30.1%、17.9%和13.8%值得注意的是，本季度來自金融類企業的搬遷需求活躍，包括水滴保險、友邦保險、中泰證券等在内的多家金融機構迎來升級搬遷，我來為大家科普一下關于武漢未來三年寫字樓趨勢?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

武漢未來三年寫字樓趨勢

10月13日，戴德梁行發布第三季度武漢寫字樓及零售市場報告，三季度武漢寫字樓市場處于存量去化階段，空置率有所下降，金融類企業搬遷需求活躍。三季度武漢甲級寫字樓市場租賃需求主要來自金融、TMT和專業服務業，分别約占本季度租賃成交面積的30.1%、17.9%和13.8%。值得注意的是，本季度來自金融類企業的搬遷需求活躍，包括水滴保險、友邦保險、中泰證券等在内的多家金融機構迎來升級搬遷。

對于金融企業近年來在武漢寫字樓市場的搶眼表現，戴德梁行武漢公司研究部經理胡韻表示：十四五規劃中武漢提出了加快打造“五個中心”，建設現代化大武漢的目标。其中關于打造區域金融中心，後續又研究制定了《武漢市打造區域金融中心實施方案（2021-2025）》、《武漢市加快區域金融中心建設若幹支持政策》等系列落地措施，積極推動優質金融機構在漢的落戶和發展，武漢金融市場規模現處快速發展态勢，随着市場參與方類型多元化和生态豐富化，金融類企業将成為武漢樓宇未來發展的供應趨勢。

作為武漢市的金融核心聚集區，由泛海控股精心打造的武漢中央商務區或将因此受益。經過近十年的開發和建設，武漢中央商務區已建成包括華中第一高樓武漢中心在内的15棟200米以上商務樓宇，以及區域商業中心，公園設施，市政道路，學校用樓等等諸多城市基礎設施。

2013年，武漢中央商務區首發的商務樓宇泛海國際SOHO城，建成之後即成為武漢乃至華中地區較大的商務樓集群。而後，武漢中央商務區的商務樓宇的品質得到進一步提升，從泛海自持運營的區域首棟5A甲級寫字樓泛海城市廣場一期寫字樓，到随後建成并交付使用的多棟企業定制大樓，再到已完成幕牆安裝的武漢中心大廈以及在建的泛海時代中心1号、2号樓，武漢CBD已經成為整個武漢5A甲級寫字樓和5A甲級寫字樓最為集中的商務中心之一。據長江日報報道，截至2021年11月，武漢市江漢區入駐企業納稅億元以上的商務樓宇已達28棟，其中位于武漢中央商務區的民生金融中心納稅額突破2億元。

像民生金融中心這樣的商務集群，在武漢中央商務區并非個例，著名的商務樓宇還有泛海國際SOHO城、泛海城市廣場、泛海創業中心、泛海國際中心、武漢世貿中心、泛海時代中心等。得益于此，武漢中央商務區的商務體量、經濟總量、納稅總額在全國主要城市的CBD中也排名靠前。

高品質的硬件、出色的運營和持續入駐的優質企業，在武漢CBD相互融合，彼此成就，形成一股澎湃的商務活力，有效促進區域經濟的高質量發展。