購買新房需要交哪些稅-tft每日頭條

簽了購房合同，交清房款，是不是就萬事大吉了呢？事實上，從買房到入住這個過程中需要交納的費用比較繁雜，可不是單價×面積那麼簡單。那麼，除了購房款之外，你還需要繳納哪些費用？下面就具體來看看買新房要交的稅吧！

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契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動産為征稅對象，向産權承受人征收的一種财産稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米内頭次購房1％，面積90平方－144平米且頭次1.5％，非頭次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

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印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，方便開發商統一辦理合同登記和房産證。

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銀行按揭費用

如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差别。

①抵押登記費:80元/戶

②權證印花稅:5元/戶

③保險費:财險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大緻為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

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大修基金

購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：

①不含電梯:總房款×2%

②含電梯:總房款×3%

③部分試點樓盤按50～60元/m2收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。

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物業管理費

從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。

産權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

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權屬登記費

80元/套,權屬登記費就是辦理房産證的費用。

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交易手續費

住宅建築面積 X3元/㎡;非住宅建築面積 X11元/㎡

以上就是關于新買房子之後要交的稅都有哪些。當各位購房者了解清楚各項稅費的名稱後，建議購房者提前了解這五種稅的計算方式,然後再繳納這7種稅。

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