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日前,中國社科院(财經院)與經濟日報社在北京共同發布了《中國城市競争力報告No.17:住房,關系國與家》。報告通過城市綜合經濟競争力指數、宜居競争力指數、可持續競争力指數、宜商競争力指數四大指标對2018年中國兩岸四地293個城市的綜合實力做出了一個排名。
在宜居競争力指數、可持續競争力指數這兩個排行榜中,呼和浩特分别位列第30位和第45位。
那麼呼和浩特各區的競争力如何呢?灼灼給大家分析分析!
學區
學區周邊的房價一般是城市各個區域中“獨領風騷”的存在。對比新城區内其他區域1.2萬左右的二手房均價,鼓樓區域1.67萬的房價格外顯眼,呼市最好的幾個小學也正是在這裡。如果從學區角度看區域排行,新城區應是當之無愧的第一名。
房價
房天下數據中心監控的6月份最新房價數據顯示,呼市的主要7個區當中,房價最高的是如意開發區13722元/㎡。其次分别是新城區(13396元/㎡)、賽罕區(11964元/㎡)、金橋開發區(11112元/㎡)、回民區(9858元/㎡)、玉泉區(8920元/㎡)、金川開發區(6312元/㎡)。
如意開發區的樓盤不多,但多數是主打高端、精品,大平層和别墅等比較多。其中東岸國際這個項目均價3萬多,算是目前呼市房價的最高體現了。
土地
據統計,近一年新城區出讓土地31塊,其次是賽罕區14塊,回民區10塊,玉泉區7塊。
新城區出讓地塊大多在北二環、呼和浩特東站附近,對于想買新城區的購房者,這些地塊上開發的項目感覺上有些偏,但随着更多新盤的建設完成,這些區域也是很快的就發展起來了。此外,6月10日新城區成交12宗地,其中位于毫沁營區塊的9宗地被中海、恒大、富力、伊泰這幾個房企拿下,實力 地段=值得期待的新盤。
賽罕區關注度較高的應該是金地拿下的緊挨着的3宗地,因為出讓條件之一就是要配建一所占地63.226畝的中小學,這個項目開發出來算是自帶學區了。
回民區出讓的地也不少,去年賣出的,現在已經開盤了。玉泉區雖然出讓地塊不多,但幾個大開發商拿地也十分值得期待,此外,在主要4個城區中,玉泉區的房價目前最低,購房預算比較緊張的可以多關注下。
新盤
從近期的新盤方面看,新城賽罕回民玉泉都有許多新盤值得關注。
新城區近幾個月沒有太多全新盤入市,除了6月10日成交的那次土拍,上一次大量供地還是18年9月。目前值得關注的新盤有東河院子的二期項目(注:沒和一期在一起)東河院子·錦悅城,華潤置地幸福裡的二期,海東慢城的公寓,鼎盛華廣場、金悅中心等等。
賽罕區去年沒有太多的全新樓盤,購房者可選擇的餘地較小。但近幾個月陸續開始宣傳,準備開盤的多是全新樓盤而且很多都出自大開發商,比如創聯綠城·玖悅府,還有在賽罕區紮堆開盤的中海地産的新項目中海·鉑悅府。億利生态城的二期、秋實學院裡、雲中盛景、金宇星城、永泰城、中實·玺悅府、印象新城·萬象雲玺等樓盤都值得關注。
回民區雖然新盤沒有前兩個區多,但開發商個個都是大牌。恒大翡翠華庭、慧谷臻園、富力華庭、中梁首府、祥生·東方樾、城發綠園。
玉泉區的天福·九熙府、金地名京、遠鵬香林郡、巨華·融華彙、金宇新天地。
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