成都十字方針已經執行三年有餘，東進南拓西控北改中優區域已經初具雛形，在城市的十字格局中，每一個區域都發揮其各自功能與資源禀賦，為整個成都高質量發展奠定了堅持的基礎。

區域之間沒有高低，就好像西控承擔了生态的職責：限制土地出讓、限制工業發揮、限制土地開發強度，在發展上必然落後于東進、南拓區域，但其做出的貢獻确是其他任何闆塊都無法忽視的。

又例如中優區域，作為成都中心城區，因開發密度過高，當前已缺乏城市發展活力，尤其以五城區為核心的闆塊，大量的80-90年代房源破敗不堪，在“棚改轉舊改”的大背景下，城市美化、功能提升變得迫在眉睫。

可五大區域範圍如此之大，每個區域内又包含了多個闆塊，任何的改變、發展都離不開先行者的引領，如果要在每個區域選擇一個區縣作為完成各自使命的帶頭大哥，應該選擇哪些呢？今天我們來梳理一下。

中優——金牛區

提到金牛區，可能朋友會很詫異，為什麼選擇這個闆塊。建樹的理由有兩點：一是金牛區雖然在五城區中并不搶眼，但其畢竟也是五城區包攬十幾年GDP第一的區縣，其發達的商貿物流帶來了充足的人流，而中優降低人口密度，其具有率先做出表率的條件；二是雖然中優範圍已經擴大，包含11 2區域（在青羊、武侯、錦江、成華、金牛五個區基礎上，新增六個近郊區部分區域，再加上高新區和天府新區的部分區域），但坦白地說，包括高新區在内的當前核心區域，從發展到繁華也僅僅隻有不到10年的時間，并不具備中優的屬性，而早期的城北金牛，不光有火車北站、五塊石等交通樞紐，更有包括鐵半城在内的多個工人聚集區域，密集的人流，高用地規模在經過20年後，變得疲憊不堪，具備中優提升的先決條件，成都再沒有哪個區域有金牛區那麼密集的中優改造需求，可以更直接的講：金牛區就是當前“大齡樓房”最集中的區域。金牛區在中優中具有典型和表率的作用，其表現将在很大程度上引領整個中優區域的“優化升級”目标的最終實現：示範社區、公園、醫療教育、交通配套、特色街巷都是一一需要實現的。

西控——溫江

作為成都西邊的門戶，西控的帶頭大哥我認為非溫江莫屬。溫江有花園城市美稱，作為成都西邊重要的衛星城市，其宜居、閑适、人文氣息濃厚、出行方便一直受成都市民廣為褒揚。

溫江的西控範圍達到了90%，遠高于同屬西邊的郫縣的比例，其在西控中能否發揮擔當也是考量其能否當好大哥的重要依據。但就從目前來看，溫江發揮了表率作用，以醫療康養為核心的産業定位符合西控産業布局方向，大力發展觀光農業，成都市溫江區農民增收增量居四川全省第一，正是西部片區國家城鄉融合發展試驗區的最好體現。

北改——新都

北改的主要區域包括擴展為以新都、青白江、金堂三個核心區為主體，金牛、成華、彭州、龍泉驿為四個協同區。其中關鍵的核心建樹認為在新都，因為北改的概念提出最早，早在十字方針戰略實施之前，北改就已經啟動，主要針對的是成都城北的金牛區、成華區老舊區域進行改造，而十字方針裡的北改外延更大，包括了青白江、新都、金堂，而區位在中間的新都作用就非常明顯了。

新都作為二圈層北邊核心區，其發展如何，北改成效如何都将直接影響新北改的效果。尤其是新都大豐與金牛北部新城的闆塊、北三環外的成都阿富汗區域都是今後北改的重點。因為我理解北改的重心：北改并不是簡單的拆遷，而是形成具有區域帶動性的産業新城，這正是北邊最缺乏的。

南拓——天府新區

南拓的帶頭大哥非天府新區莫屬。天府新區成都直管區既關乎到成都南拓戰略的成功與否，也直接影響四川天府新區的試點成功與否，公園城市的定位非常宏觀也非常高大，成都的一核四區中科學城闆塊就位于興隆湖，規劃的包括人工智能、區塊鍊等新基建技術将成為帶動成都經濟發展的新引擎。但當前唯一的隐患就是規劃預期與落地現實的差距，這一點不可忽略。

東進——龍泉驿

龍泉驿雖然不是整個闆塊都位于東進區域，但其東進橋頭堡的地位無可取代，東進的分界線在龍泉山脈，但當前龍泉山脈以東的簡州新城、空港新城還處于規劃中，并無明顯起色，當前東進的發動機還屬于龍泉。

龍泉作為成都工業重區，汽車産業城，GDP老二，其區位優勢明顯，在承載今後中優東邊區域人口及東部新區人口中将發揮非常重要的作用，再加上大運會的加持，未來不可估量。大運會雖然今年就将舉辦，但重要的不是這屆大運會，而是成都政府未來野心勃勃的奧運會，體育、文旅功能将進一步放大。

總之，這幾個區域将引領五大區域未來發展，我們拭目以待。

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