自建房審批流程如何辦理-tft每日頭條

近日，一則女子28萬鄉下蓋380平樓房的消息上了熱搜，即廣東清遠一則女子曬花費28萬在農村自建房的視頻引發網友圍觀。視頻中，女子展示了兩層380平的農村自建房，整棟房子看起來非常敞亮大氣。

自建房審批流程如何辦理（女子28萬鄉下蓋380平樓房）1

對比現在的商品房價，這麼劃算的事究竟得辦理怎樣的審批流程呢？下面我們大家就一起來了解一下。

首先，當然是得有宅基地。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。

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在有了宅基地後，還得走如下的審批流程：

(一)戶主申請(說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況)村、社簽字。

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(二)本戶的戶口簿複印件及戶主身份證複印件。

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(三)規劃内要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。

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(四)原《集體土地建設用地使用證》。

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(五)建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。一戶不能多宅。

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(六)分家無房産的應附分家協議原件。

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(七)在公路旁建房，必須要路政部門的明确意見。

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(八)涉及河道的，要有水利部門的明确意見。

(九)地災踏勘現場意見。

最後切記注意，不管怎麼建房，堅決禁止占用基本農田！

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對于自建房的費用，主要包括了材料費、機械租賃費（比如挖機等）、人工費、管理費、保險費（15%）。至于到底得花多少錢，就看怎麼建了，總之相比商品房，确實劃算太多了。

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