期房與現房價格一般相隔多少-tft每日頭條

由于期房在還未完全建好之前就開始銷售，較現房而言，存在的風險較大。有的期房還是一片荒地就開始銷售、有點是已經開始動工或者已經建到幾層，但是終歸不如現房來的實在，買的心安踏實。尤其是在這種中國房地産大洗牌的時期，不知哪天可能所購買期房的樓盤的開發商就倒閉了，前半輩子的積蓄就沒了。或者是出現其他的期房相關的問題，隻要一遇到，就是麻煩的事情，而本身買房子是件快樂開心的事。買期房時要注意以下幾方面問題：

期房與現房價格一般相隔多少（購買期房注意這幾點以防被坑）1

查清開發商底細

開發商逾期交房是期房購買者常遇到的問題之一。開發商不能按期交房大都因為資金不足，緻使工程拖延。為了避免此類問題的發生，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。另外，在簽訂合同時一定要将交房的具體日期約定清楚，以及不能按時交房時開發商所應該承擔的違約責任，這樣才能做到有備無患。

選擇靠譜的開發商

房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。在簽訂合同時對質量條款約定要盡量細緻，尤其對具體出現哪些問題可以要求退房等。

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合同約束全面

交房時發現房屋面積和格局與原規劃不符，這個問題隻能在交房後才可以發現，所以購房者對此類問題的發生隻能在合同中約定，以減少自己的損失。法律對此所作的具體規定主要為，在訂立合同時，可以參照高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律問題的解釋》第14條規定的内容進行約定。

不清醒宣傳詞

房地産開發商為了促銷，不論是預售還是銷售都需要利用各種媒體做大量的廣告宣傳，其中不乏一些虛假廣告，而購房者往往會被這種令人眼花缭亂的廣告所迷惑，從而簽訂房屋買賣合同，交付房款或定金，等見到真正的樓房會大失所望，發現其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當的經曆在期房的購買中發生的幾率大。

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現房比期房貴多少？

一般而言，現房比期房貴1000元／平方米左右。假設一個10萬平方米的小區，有5棟塔樓建設周期為2年，期房的起價為6000元／平方米，均價為6500元／平方米。要是隻能賣現房的話，它的起價約為6800元／平方米，均價可能達到7300元／平方米。

通常來說，現房的價格要比期房貴。但是，很多消費者卻願意為此買單。現房的好處是可以出租，付清首付就可以出租把錢賺回來。

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