來源：錢江晚報

近日，央視财經新媒體聯合《中國美好生活大調查》發布中國青年消費大數據。其中，18~35歲年輕人消費排行榜展現出了十分有趣的地域差别——比如，最愛惜自己、願意在保健養生上投入的是濟南年輕人；最願意出門看世界、舍得在旅遊上消費的是哈爾濱年輕人；最追求穩妥安心、願意買保險的是鄭州年輕人；而杭州年輕人，最願意把錢花在房子上，買房消費多。

對此，94年生人小賈十分感同身受，“畢業工作5年來，微信朋友圈裡經常刷到同學們關于買房的信息，今天這個同學搖中什麼紅盤，明天那個同學喜提房産證，還有不少同學經常分享自己周末在各樓盤看房的。”據小賈估算，高中班裡35個同學，到目前有近30人已經買房。

80末出生的佳佳也對這個調查數據很認同：“這兩年同學朋友聚會，每次話題最終都離不開房子，有房票的都在堅持不懈搖新房，沒房票的也在打聽哪裡有不限購的房産值得投資。

從衢州到杭州

工作6年，已買過3次房

老家衢州的小王來杭工作5年，目前在杭州已經買了一套大戶型住宅和一套小面積酒店式公寓。

小王2014年大學畢業後，通過了浙江省公務員考試，雖然他原本打算來杭州發展，但當時公務員考試選報崗位中杭州沒有合适的崗位，因此最終他選擇在衢州當地工作，爸媽為他在衢州購置了一套房産，“不過新房一直沒裝修，平時還是住家裡方便。”

2016年，一次偶然的機會，他被單位分派到杭州工作。小王來到杭州工作後， 第一件事情便是看房。“因為我打算定居杭州，家裡也支持我在杭州早點買房。”

剛來杭州，小王對杭州并不熟悉，但隻要單位附近有新房開盤，或者同事推薦樓盤，他都會去看看。大概看了一個月左右，便購置了西溪君廬一套177m⊃2;的房源，當時單價不到2萬元/m⊃2;，總價大約在350萬元左右。小王将衢州那套新房賣掉，加上家裡的支持，湊了70%的首付。如此一來，小王每月還貸壓力就相對減輕了。“我還是很幸運的，早幾年買，房價相對便宜。換成現在，同樣的價格連一半的面積都買不到。”

2019年年初，小王又因為工作原因從西湖區調派到下城區工作。剛開始，他每天需要乘坐1個半小時公交上班，可因為工作時間不确定性比較大，每天來回3小時的通勤時間确實有些長。小王坦言，之前就有買套公寓做投資的想法，現在因為工作地點調動，臨時租房每月至少要3000元租金，還不如直接買一套小公寓。

物色房源不久，他就找到一套房東正在急售的30多方精裝單身公寓，加上稅費總共約80萬元，“公寓房款需要一次性付清，我自己出了20%左右，其他父母贊助的。”

比起買奢侈品

她覺得買房更快樂

小西的買房經曆，要追溯到2013年。她大學剛畢業，就在家人的幫助下，在杭州買了一套89方的小戶型，總價100多萬。小西回憶起來，當時的房價比2012年漲了不少，還擔心自己買到高點，而且和她同齡的朋友中，如果不是為了結婚，大多都還沒開始考慮買房的事情，她雖然還是單身，就已經在為自己的未來做打算，這也為她後來換房打下了基礎。“當時覺得每個月要還房貸，還是挺辛苦的，但現在想想，那一步算是走對了。”小西說。

這套房子交付之後，因為距離工作地點太遠，小西把它托管給中介出租，自己在市區租房住。轉眼到了2017年，杭州樓市經曆了一輪行情上漲，錢江世紀城闆塊異軍突起，小西果斷決定，和中介提前結束托管，把房子賣掉，為此還賠付了托管中介幾萬元的裝修費。不過那套房子相比買的時候，已經漲了差不多100萬。随後，小西和老公一起在錢江世紀城買下了一套大戶型，這個樓盤後來成了知名紅盤，她也開始“喜歡”買房了。

後來，杭州新房市場開始進行公證搖号，小西也沒有停止買房的曆程，她和閨蜜的微信群，一度成為了搖号信息分享群，每當報名了一個樓盤，她們就會把群名改成“xx樓盤準業主群”。經曆了好幾次失敗後，小西幸運地搖中了三墩北某紅盤。

經過幾年打拼，小西如今從事着一份收入豐厚的工作，而她身邊很多收入水平相仿的朋友，早就買起了愛馬仕、香奈兒。但小西對這些奢侈品并不在意，她開玩笑說：“我要把錢省下來買房，買房使我快樂。”

接下來，小西還是沒停止折騰。去年為了寶寶将來能在好一點的學校讀書，小西又進行了一次置換，賣掉了之前的房子，在錢江新城買了一套大面積的二手學區房，完成了新一輪的居住改善。不過，這還沒有結束，聽說5月即将有一波紅盤入市，亞運村可能也在其中，手上還有些積蓄的小西，又開始摩拳擦掌，準備出手了。

買到二套房

他覺得才有實體保障

阿達和女朋友最近剛剛搖中了一套大江東新灣闆塊某樓盤的新房，99m⊃2;，總價190萬元左右。

其實阿達對這個新房并不是很滿意，“這個闆塊比較偏遠，房子戶型也一般，得房率比較低，但好在總價便宜，未來規劃裡有地鐵、商場和酒店，商務配套還可以。”阿達說，之所以買這裡，是因為杭州的紅盤要麼沒資格搖，要麼根本搖不到，這個樓盤是少數非紅盤中價格在可承受範圍内的，“就想着錢留在手上要貶值，先買個二套房，有個實體保障。我們大概率不會去住，以後交付了估計以出租為主吧。”

2015年畢業工作的阿達，早在2017年就買下了自己的第一套房子。那是2017年，他在三墩北某樓盤買了一套房子。當時三墩北在杭州樓市還屬于冷門闆塊，沒有什麼像樣的配套，房價也僅2萬元/m⊃2;出頭。阿達買這裡，是因為當時預算有限，而這個樓盤又是品牌開發商開發的，相對品質有保障。他完全沒想到，買房後沒過幾個月，杭州就出台了搖号新政，而他買的這個樓盤成了大紅盤；他更沒想到，又過了沒多久，三墩北引入了一所知名小學的分校，晉身為優質學區，這一帶的房價扶搖直上。

等到他去收房的時候，當初買的這套房子總價已經翻了将近一倍。這讓他深深感受到了房子是資産升值的重要渠道。此後，他便格外關注樓市的一舉一動。

不過，因為目前和女朋友還未結婚，他本人沒有資格買第二套房子；而女朋友未滿30歲，不能作為“無房戶”參與優先搖号。因此，這兩年來，雖然兩人參與過多次新房搖号，但并未搖中過。最近一年來，為了提高中簽率，他參與搖号的樓盤越來越偏遠，去年底的時候，他看中了大江東的雲帆未來社區，沒想到今年初開盤前夕，杭州又出台了調控新政，雲帆未來社區直接被定為紅盤，他和女朋友失去了搖号資格。他自嘲，“可能我的運氣都花在了第一套房子上。”

來源：錢報杭州房産 錢江晚報小時新聞記者 李毅恒 任思思 徐叔競