海南未來2年房價預測?最近儋州洋浦确立一體化發展？對房價的拉動有影響嗎？如果你是40萬到100萬的預算來海南看房，有一個地方必須看，那就是海南第二大地級市，常住人口基數第二，經濟總量也是第二，被譽為詩歌之鄉的儋州市，我來為大家科普一下關于海南未來2年房價預測?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

海南未來2年房價預測

最近儋州洋浦确立一體化發展？對房價的拉動有影響嗎？如果你是40萬到100萬的預算來海南看房，有一個地方必須看，那就是海南第二大地級市，常住人口基數第二，經濟總量也是第二，被譽為詩歌之鄉的儋州市。

首先說說儋州的位置，儋州市位于海南的西線中段，海南西部中心城市，海南西部的發展一定是圍繞着儋州、洋浦港發展，儋州距離海口大約120公裡，常住人口大約100萬，僅次于海口的287萬人口，而且人口現在不斷地流入。

那麼儋州的經濟是什麼樣的呢？經濟總量也是排名第三，2021年GDP排名 洋浦＋儋州GDP 832億，僅次于第二的三亞的 835億。今年第一季度海南洋浦港進出口總值435億，相比去年增長65%， 前段時間剛剛确立儋州和洋浦進一步深入一體化發展，以後洋浦經濟開發區由儋州管，不再歸省管。洋浦經濟開發區主要做大宗産品的進口、加工、銷售和外貿商品交易的一個保稅區，現在洋浦港産業鍊逐步完善。環新英灣濱海新區規劃發展面積達到了大約1.3萬畝，規劃居住人口13.6萬，計劃在3年内開發成熟，打造一個宜居宜業的自貿港大樣闆間，環新英灣發展潛力是巨大的。洋浦港，是海南自貿港面向東盟、北部灣城市群發展的橋頭堡，是我們海南自貿港11個重點園區中的深水良港。

文化: 海南儋州還是詩歌之鄉，1097年北宋代文學家蘇東坡，颠簸流離被貶到儋州，三年時間裡，克服重重困難，在儋州講學明道，培育人才，蘇東坡在海南留下了好多詩詞，大家感興趣可以網上品讀一下。

氣候：由于海南中部有五指山等高海拔山脈，處于背風面，又瀕臨北部灣，所以儋州的氣候還是有點小獨特，不受台風和熱帶風暴影響。由于地形差異，又屬于熱帶季風氣候，氣候比較幹燥，陽光充足，年平均氣溫25℃。其實各個地區的人對海南的各個區域的氣候、濕度感受是不同的，重慶、四川人、内蒙古、山西的客戶朋友就比較喜歡儋州，

房價: 現在儋州整體價格在8500-11000元/㎡之間，還有少量樓盤7000元/㎡左右，70年住宅，40年商住都有，複式、大平層。别墅170萬以上都可以買一套精裝帶花園的。海景在15000每平左右，儋州這個價格配有這樣的氣候，環境配套比三亞陵水樂東性價比高了，畢竟儋州是海南第二個大地級市，教育、醫療、商業配套是很完善的。不過儋州的旅遊資源、景點沒那麼多，但是儋州市區的市容市貌是很幹淨整潔的，主幹道都是寬敞的，雙向6車道8車道，俗話說得好，想要發展好，先把路修好！

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現在儋州性價比比較高的項目有這幾個，例如花果山裡面的鴻基湖畔，悅山水