第一次購房的新人覺得選房太難，不僅僅是要看路段、配套、環境以及戶型，而選對樓層也非常重要，牢記“選3不選4”原則，房子舒适好住又保值。

第一，選頂層

預算不多的購房者可以選擇頂層房，價格偏低，而且有的開發商會贈送小閣樓，非常實惠。頂層樓視野開闊，喜歡看風景的業主最合适不過。通風和采光都十分優秀，房間内常年都是亮堂堂的，沒有“暗室”，居住不會憋悶，空氣對流效果好，很舒服。并且頂層相對安靜，馬路上的車流聲以及小區院内的吵鬧聲幾乎聽不到，可以帶來舒适的居住體驗。

第二，選次頂層

次頂層是頂層往下的一個樓層，這一層的通風和采光依然很好，不會有潮濕陰冷的問題，夏季不會有各種蟲子光臨，更不會有房頂漏雨滲水的現象出現，居住非常舒服。但是這一層往往價格比較貴，經濟條件不錯的購房者建議選擇這一層。

第三，選中高層位置

中高層屬于整棟樓房的黃金層。現在的開發商為了賺取更多的利潤，會加大建房容積率，使樓房建築密度高，每棟樓之間的距離很近，因此低樓層的采光和通風就相對差一些。而黃金樓層不會因為旁邊樓棟遮擋就會影響采光，陽光比較充足，視野相對開闊，居住很舒服。如果電梯出現故障，爬樓梯比較輕松，一旦發生火災，逃生的幾率比較大，是性價比最高的一層。

第四，不選第一層

第一層的缺點非常多，在沒有老人的情況下，不建議購買第一層。首先容易受潮，第一層的采光和通風條件很差，房間内常年處于“暗室”，幾乎沒有陽光照射，再加上房間内通風不好，異味嚴重，衛生條件差，很容易積黴。其次噪音大，無論是鄰居的吵鬧聲、馬路的車流聲，還是院内的嘈雜聲都聽得清清楚楚，對睡眠質量不好的人來說，非常難受。最後安全系數很低，入室行竊容易，财産安全存在隐患。

第五，不選第二層

第二層和第一層同樣糟心，第一層的缺點第二層都有。不同的地方就是第二層需要解決排水堵塞的問題，第一層有單獨的排水管道，而第二層是與樓上所有住戶共用一條管道，隻要樓上住戶排水堵塞，那麼第二層很可能就會面臨反水問題，家裡難以清潔，嚴重者會造成鄰裡糾紛，非常麻煩。

第六，不選腰線層

腰線層是開發商在建房時為了使樓房有立體感，而建造的一圈突出裝飾物，雖然看起來比較美觀，但是對于腰線層以及腰線層以下的住戶來說，缺點很明顯，會遮擋采光，家裡陰暗，常年照射不到陽光。而腰線層容易積雨雪和垃圾，衛生條件不好，甚至發黴。有時下雨過大，雨水會順着腰線層的牆壁進入室内，導緻房間潮濕，牆皮脫落。

第七，不選底商上面一層

開發商為了能夠多賺取利潤，會在臨街住宅樓的低層建成商鋪，住在底商上面一層的住戶，居住體驗感非常差。商鋪一般是飯店、果蔬店、藥店、燒烤攤等等，每天噪音不斷，影響正常休息。并且臨街住宅每天車流量大，尾氣、灰塵都會飛揚到室内，窗戶邊每天都是塵土，居住太糟心。