幸福裡百科詞條：商住樓和住宅樓的區别是商住樓應用為商、住兩種類型，而住宅則是專供居住使用的房屋。兩者在土地性質上的本質區别是，商住樓是商業性質，水電氣物管都是商業性質，50年産權；而住宅，土地性質是住宅，70年産權。如果站在長遠的角度看，顯然購買普通住宅要更加劃算。
水電費标準不同除了使用年限不同之外，普通住宅和公寓住宅的水電費收取标準也不同。
公寓住宅的水電費用相對較高，因為公寓住宅按照商業水電的标準收費，普通住宅按照民用水電的标準收費，另外公寓住宅的物業費也比普通住宅要高。
落戶不同普通住宅和公寓住宅的落戶也不相同，購買普通住宅可以落戶，孩子也可以在附近就讀。
而購買公寓住宅的不能落戶，孩子沒有就近就讀的福利。
普通住宅能讓還在享有就近就讀的機會，這也是為什麼越來越多家長願意選擇普通住宅的原因。
居住人群不同一般來說，普通住宅的居住人群都是以家為單位的，住戶一般是2-5人。
而公寓住宅的居住人群大部分是剛剛畢業的年輕人，一個人住或者兩個人合租的。
【END】以上内容來源于網絡綜合整理，具體政策以各地信息為準。
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