跨省買房算不算二套房契稅? 不在一個城市的房子算二套房嗎?随着祖國交通的日益完善,人們的腳步走的更快更遠了,異地購房成為了一種普遍現象随着近幾年的房産調控,很多城市都出台了限購令,二套房的鑒定就尤為重要,一不小心就會失去了購房資格如何來區分是首套還是二套,我們從幾個方面來分析,我來為大家科普一下關于跨省買房算不算二套房契稅?以下内容希望對你有幫助!
![跨省買房算不算二套房契稅(不在一個城市的房子算二套嗎) 跨省買房算不算二套房契稅(不在一個城市的房子算二套嗎)1](/uploads0/70cFvnSh_Q1YnxGkpoWK1HF6hhy/it/u=3394865442,3435150821&fm=253&gp=0.jpg)
跨省買房算不算二套房契稅
不在一個城市的房子算二套房嗎?随着祖國交通的日益完善,人們的腳步走的更快更遠了,異地購房成為了一種普遍現象。随着近幾年的房産調控,很多城市都出台了限購令,二套房的鑒定就尤為重要,一不小心就會失去了購房資格。如何來區分是首套還是二套,我們從幾個方面來分析。
首先從不動産登記中心信息來看(這裡主要是區分你有沒有購房資格),暫時隻能查到本市的房産信息,也就是說在現在不同城市房産不算第二套房。不過就算本市沒有房産也不一定就有購房資格,很多城市都是限購的 ,拿江蘇來舉例說明,如果需要購房需要在本市社保連續交滿2年,或者戶口已經遷入本市。
其次從銀行方面來看(這裡主要是分析你銀行貸款),現在銀行征信已經是全國聯網,所以之前你在其他城市購房有過貸款或者其他金融行為,那在銀行這裡就會被認定為二套房,銀行的貸款政策就會不一樣,比如說其他城市的房貸還在還,那這套房首付比例就是6成,如果貸款已經還完那就首付4成。首套房的貸款利率也會比二套房低0.5個點左右,那如果是公積金貸款,那利率差的更多,你可以直接咨詢當地公積金管理中心。
另外我再列舉一些會被認定二套房的情況:
1、夫妻一方婚前貸款的房,結婚後共同還款的,以另外一個人名義再次購房的
2、父母本身有一套房,以未成年人子女名義買房的
3、夫妻婚内購買過房子的,離婚後一方再次貸款買房的
4、繼承父母房産,隻要産證上有名字,不管是産證幾個人的名字都算。
5、祖宅拆遷安置,隻要拆遷協議上有你的名字,不動産登記中心能查到的就算(不過這裡有一個例外,如果你是集體土地拆遷分配的安置房,在沒有交過土地 出讓金之前,不動産登記中心是查不到的,所以這個可以不算)
以上就是關于“不在同一個城市的房子算二套嗎?”一些分析,區域不同還會有些不同的定義,如果是想有購房打算,在購房前還是需要了解一下你所在城市的一些相關政策,結合自己的實際情況來決定。
,