開篇定一個基調，你是2022年需要買房子的。如果你不需要請關掉頁面自行走開。大家都知道2022年的房地産市場萎縮得很厲害。無論是成交量還是成交額都在下降。那麼在此基礎上，究竟是什麼原因導緻的呢？

根源就是市場供需關系的極不平衡。在如此的市場行情下，ZF不斷出台一些列措施，如房票、降低利率、免契稅等等。那麼我們在享受這個政策的同時需要警惕哪些方面的危險呢？

第一：警惕新區概念，慎重盲目相信規劃

随着城區的擴大，很多新的城區進行了規劃。又是某某名企入住、又是産業簽約、又是綠化生活配套簽約等等。一大堆的概念讓人眼花缭亂。但現在都是一地雞毛，如鄭州的綠博片區、南龍湖片區、新鄉的平原新區等等。

第二：認準央企、國企以及穩健的私企

鄭州的爛尾樓全國出名，鄭州的房企死了一波又一波。但目前來看，還是沒有死幹淨。這個時候你在鄭州買房的時候，首選央企、國企，如保利、中海、華潤等等。穩健的私企如：萬科、美盛、富田等。

第三：看準配套、地段，莫要貪便宜

房地産行業普漲的時代已經結束了，不是你随便買一套房子就能保值甚至增值了。相同地段的房子能差一倍多。有些貪便宜購房的甚至本金都收不回來的比比皆是。

如果你還有疑慮，不知道怎麼選，作者今天就推薦5個樓盤給你做一個參考。

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亞星錦繡山河項目嵩山路南彩路交叉口向西100米，劃片鄭州實驗外國語中學，劃片鄭州實驗外國語附屬小學。倚瀾苑在售面積：8号地104㎡、118㎡、143㎡、166㎡,11号地 87、118、130平米 ,特價11400元/平米起。

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華潤置地琨禦府簡介：金水西路與桐柏路交彙處向西200米，華潤品牌，位置在中原區，但是價格卻非常低，11500元的價格都能挑選的合适房源，并且小戶型，總價低，位置還在金二環，上車門檻相當低。

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富田城九鼎公館簡介：管城區南三環與金岱路交叉口，距四号線首站郎莊站直線距離僅200米，環境：十七裡河灣環抱，與蝶湖隔橋相望；4.2公裡濱河運動公園實景呈現。，一口價房源12XXX起，一口價房源送4萬車位券，正常房源補貼10萬/13萬；送負二車位一個，僅限10個名額。

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保利文化廣場樓盤情況：保利文化廣場項目三期共規劃了7棟樓，包括5棟住宅和2棟公寓，南側公寓樓下規劃特色商街，與二期文化商街，150米甲級地标寫字樓、公寓産品聯動打造打造央企保利在鄭州首座文化商辦綜合體作品，建面104-122-146-154-174m熱銷中，均價：15500元/平米

鄭州惠濟區萬科翠灣中城樓盤詳情

萬科翠灣中城在售詳情：占地約44畝，規劃6棟30-33層高層，樓棟為2T4戶布局，容積率約4.19、綠地率約30%；萬科翠灣中城在售建築面積約97-126㎡ 垂直生态住區，均價15800-17000元/平米。