泰禾集團的債務原因分析?記者｜牛钰因連續虧損戴上“ST”的泰禾，半年業績終于營收回正，但債務重組仍未有明顯進展，下面我們就來說一說關于泰禾集團的債務原因分析?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

泰禾集團的債務原因分析

記者｜牛钰

因連續虧損戴上“ST”的泰禾，半年業績終于營收回正，但債務重組仍未有明顯進展。

8月29日晚，泰禾集團（000732.SZ）發布2022年半年報，報告期内泰禾實現營業收入32.02億元，同比上升383.53%，從收入構成看，房地産開發業務占營業收入的比重為84.41%；服務、零售和其他業務占比較小。

同時，上半年泰禾歸屬于上市公司股東的淨利潤為-20.31億元，同比上升138.18%。泰禾方面解釋稱，報告期内公司房地産項目可确認銷售收入與上年同期相比增加，但由于交付時間晚于規劃時間，導緻成本歸集和結轉金額較高，毛利下降。

在土儲方面，泰禾集團上半年沒有新增。自2018年出現資金鍊問題後，泰禾已連續多年無新增土地儲備，早先擴張時留存的土儲尚有開發空間。

截至6月末，泰禾集團累計土地儲備總占地面積約1272.3萬平方米，總建築面積約3193.37萬平方米，剩餘可開發建築面積約923.87萬平方米。

從各區域營收詳細情況來看，泰禾北京區域貢獻營收27億占比最多，但同時成本高達31.2億，虧損程度也較高。

在房地産開發主業之外，泰禾在商業方面留有4個大型城市綜合體，包括福州東二環泰禾廣場、福州五四北泰禾廣場、泉州石獅泰禾廣場和泉州東海泰禾廣場等。

經營有所改善的泰禾集團，在債務重組方面未有明顯進展，逾期債務在持續增加。

截至2022年6月30日，泰禾已到期未歸還借款金額為520.66億元，截至2022年8月26日，該公司已到期未歸還借款金額為585.19億元。該公司因未履行相關還款義務而被列為失信被執行人。

從财務數據來看， 截至6月末，泰禾總資産為2182.68億，總負債2056.51億，賬面上看确實“資能抵債”，但資産負債率高企。泰禾目前在手貨币資金約17.98億元，同比減少0.05%；短期借款50.9億元，手持現金無法覆蓋公司短期到期債務，短期流動性風險未解。

在債務重組方面，泰禾集團稱，公司已聘請專業機構開展債務重組工作，積極與債權人溝通，協商解決方案，維護債權人的權益。同時，公司将繼續全力配合控股股東推進引入戰略投資者相關事宜，維護投資者利益。

泰禾集團表示，将關注自身的負債規模、資産負債率等指标，抓銷售促回款，盤活存量資産，通過多渠道籌措資金解決流動性問題，積極自救。

截止8月30日午間收盤，泰禾一路漲停，報1.26元/股，總市值為31.36億。

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