1、建設項目的分解及價格的形成

建設項目分解示意圖

（1）建設項目

建設項目一般是指有一個設計任務書，能按經過優化的設計圖紙進行施工，建設和營運中 有按《公司法》構建的獨立法人即項目法人負責制組織機構（或私營企業），經濟上實行獨立核 算，并且是由一個或一個以上的單項工程組成的新增固定資産投資項目的統稱。

建設項目的工程造價（或稱工程總造價） 一般是由工程估算、設計總概算或修正概算來确定的。

（2）單項工程

單項工程是指能夠獨立設計、獨立施工，建成後能夠獨立發揮生産能力或工程效益的工程 項目。它是建設項目的組成部分，即建設項目的子系統，其單項工程産品總造價可由單 項工程綜合概(預)算來确定。若建設項目隻包含一個單項工程，則此單項工程可稱為建設項目。

（3）單位工程

單位工程是可以獨立設計，也可以獨立施工，但不能獨立形成生産能力與發揮效益的工程 項目。單位工程是單項工程的組成部分，是它的子系統，也是建設項目的子子(孫）系統。如具有生産能力的一個車間（或所謂單項工程）是由土建工程、設備安裝工程等多個單位工程組成。

單位工程是編制單項工程綜合概（預)算、 設計總概算的基本依據。單位工程造價一般可由施工圖預算（或單位工程概算）或工程量清單計價确定。

（4）分部工程

分部工程是單位工程的組成部分。它是按照建築物或構築物的結構部位或主要的工種工程劃分的工程分項。如土（石）方工程、基礎工程、砌築工程、鋼筋混凝土工程、樓地面工程、屋面工程等。

分部工程費用是單位工程造價的重要組成部分。

（5）分項工程

分項工程是分部工程的細分，是建設項目最基本的組成單元。一般是指按照選用的施工方法、所使用的材料、結構構件規格等不同因素劃分的施工分項。如磚基礎工程，可細分為挖基槽土方、基礎墊層、砌磚基礎、防潮層、回填土等分項工程。

分項工程是工程概預算中最小的分項，每個分項工程都能用最簡單的施工過程去完成，且能用一定的計量單位計算并能計算出一定量分項工程所需耗用的人工、材料和機械台班的數量。

注意：

按照工程量清單計價方式所稱的清單分項工程項目（或清單項目），則不同于上述概念。清單中的分項是一個綜合性概念，多屬分部分項或專業工種工程分項，它可以包括 上述分項工程中的兩個或兩個以上的分項工程。

2、工程概預算與項目建設過程的關系

工程概預算與項目建設過程的關系

“限額設計”—指按照批準的設計任務書和投資估算，控制初步設計，再按照批準的初步設計總概算，控制施工圖設計，同時各專業在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，保證總投資限額不被突破。