工程造價新手入門教學-tft每日頭條

本篇内容源自學習“志剛教育網”陳雪斌老師的造價課程時，自己的随堂筆記，如有侵權，聯系删除

學習工程造價第一步就是收集本工程相關的造價資料：

1.圖紙及設計變更：

拿到圖紙第一步就是熟悉工程概況（建築面積、地下地上結構等等），必須對本項目有一個直觀了解。

設計變更由設計院發出，注意事前、事中、事後控制，完成設計變更内容後要留有照片、影像記錄，并且要及時報送監理、甲方書面确認，千萬不可拖延，拖得越久，最後簽證越難辦，尤其是甲方人員流動性比較大，最後找不到人。

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2.招标文件

去看工期和質量要求以及違約處罰條款、造價、施工範圍、付款情況、是否墊資、月報形式

資金來源：自籌，國有還是非國有

其他要求：暫列金額、暫估價，特殊要求的地方要特别注意

合同價格形式，固定單價、固定總價、可調單價，具體規定，還有重點關注付款情況

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3.投标文件（主要是商務标）

學習造價主要關注商務标，當然技術标不是沒用，涉及較少，不過度講解。我們首先要知道投标報價的編制流程

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我們要注意現場調查很重要，比如有無土方堆場、材料運輸道路等等。其次複核工程量，找到是否有漏項的，工程量偏少的，考慮不平衡報價法。材料占到工程造價的60%左右，需要詢價，确定成本。

研究工程量清單，找出清單裡面有的，而圖紙中沒有，這時候一定要辦理工程量确認單。

措施項目費，分為總價和單價，總價措施費按費率計算；單價措施費按“項”計算，一般不調整，但項目特征發生改變後需調整；按“㎡、m³”等單位計算，可以調整，我們要先看圖紙到底能不能計算，如果不能，就要及時和甲方溝通，發出工程聯系單，由甲方确認計算規則金額。

其他項目，暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費具體要求。

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4.招标控制價（最高限價）

事務所編制，嚴格按照國家規範、定額編制的，套定額非常準确。

5.施工合同

主要是專用條款，水電費的支付方式；周邊道路、管線、設施保護以及破壞維修責任劃分；工期和質量要求以及違約處罰條款；

安全文明施工費，要充分利用。

工期合理順延，必須經監理、甲方批準，及時上報書面報告。

工程變更具體流程，所需材料，時間要求，是否納入工程款支付。

暫列金額、暫估價的具體要求。

最重要的是價格調整和計量支付，價格形式，具體調整辦法，這部分要認真看，後期簽證依據都在這裡。

有無預付款，扣回方式。

月報，一般在每月25日。

争議裁決方式。

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6.工程聯系單、工程指令單

甲方發出的，最後結算的依據