國家住宅用地分幾級?宅地分類部分内容來源：網絡整理、西麗生活圈，我來為大家科普一下關于國家住宅用地分幾級?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!
國家住宅用地分幾級
宅地分類
部分内容來源：網絡整理、西麗生活圈
通常人們會簡單、通俗地認為：R1是别墅等豪宅；R2是普通商品房住宅；R3是宿舍。
R1居住用地 是高端的低密度居住用地，包括别墅區、獨立式花園住宅、四合院等，其環境優良，容積率低、綠化率高，學校、交通、商業等配套齊全，這類住宅在深圳占比很少，現在也很難再審批此類用地。
R2居住用地 是多層、小高層、高層、超高層住宅用地，也都有學校、商業、社康等配套。但是容積率高，居住舒适度相對較低，市面上可以個人買賣的商品房住宅絕大部分都是在這類用地上。
R3居住用地 是指市政公用比較設施齊全、布局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地。三類居住用地、工業配套宿舍、50年，這就是典型的R3集體宿舍。
通俗而言，R3居住用地主要建宿舍為主，小面積單位。據置業顧問介紹，R3居住用地除了沒有幼托配套、車位比較低外，其他配套跟R2住宅用地基本一緻。
大家比較關心的學區積分來看，目前是住宅>宿舍>公寓(看區域是否可以公寓積分申請）。如果擔心申請入學積分問題，可先了解片區學校入取積分線及入學壓力。
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