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蘇州房價3到5年限售
蘇州房價3到5年限售
更新时间:2024-07-18 01:28:41

一種觀點認為,如果連蘇州這種不管産業,gdp還是可支配收入都是全國前幾的城市,都開始下場救市的話,其他城市有幾個能撐住,尤其是靠轉移支付的中西部地區。

蘇州房價3到5年限售(蘇州全域放開購房引争議)1

蘇州風光

經濟學中有個巧妙的比喻:拉繩子容易,推繩子難。意指政策收緊控制非常容易,但繩子拉得太緊、把最終需求勒沒了,你再想放松政策、鼓勵大家買房,就像推繩子一樣,難以達成目标。

現在其實很多樓盤都已經降了,但是,哪怕打75折從原來300W降到現在225W,依然很貴 。不差錢的早就手裡幾套了,而差錢的眼裡這200多萬也是天文數字。

對于許多人來說,以前是沒有資格和買不起房,現在是有資格買但買不起房,本質是沒有什麼變化的。蘇州房價是全國最虛高的幾個地方,如果不打骨折降價,放開也沒戲。像鄭州等城市早就放開了,并沒什麼用……

蘇州房價3到5年限售(蘇州全域放開購房引争議)2

蘇州風光

對此觀點不敢苟同,蘇州是全世界第一的制造業城市(工業産值),房價比杭州南京便宜多了。蘇州地方财政對房地産的依賴度,在全國所有大城市中也是處于最低之一,僅高于深圳上海北京等少數幾個城市。如果說蘇州房價都虛高,那沒地方不虛高了。

蘇州放開限購,起碼會吸引一大波在上海發展的人去買。如果大家都放開限購,也是發達城市先把買得起房的人都吸過去,區位不好的城市沒有競争力,确實比較吃虧。但現在的信号其實很明顯,四大一線卡緊,虹吸3線以下來全力救2線城市。如果還起不來,就别怪四大一線進來搶肉了。

蘇州房價3到5年限售(蘇州全域放開購房引争議)3

蘇州風光

以上觀點你有異議嗎?

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