2022年1-12月，郴州樓盤（住宅、别墅、商業、公寓）總計成交12328套，成交總面積136.60萬㎡，成交總金額82.49億元。

注：本文數據統計時間為2022年01月01日-12月31日，網簽數據有一定延遲，不代表各樓盤實際銷售數據，謹供參考。本文統計數據僅限郴州市區目前在售樓盤的普通商品房！

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2022年1-12月郴州樓盤住宅（不含别墅）成交10182套，總面積120.73萬㎡，總金額68.55億元。共有57個樓盤住宅成交超過50套，38個樓盤住宅成交超過100套；60個樓盤住宅成交面積超過5000㎡，41個樓盤住宅成交面積超過10000㎡；40個樓盤住宅成交金額超過5000萬元，22個樓盤成交金額超過1億元。

住宅成交套數前10中，五嶺廣場占4席，城東占3席，北湖公園、梨樹山、駱仙各占1席。

北湖名著拿下成交套數、成交面積、成交金額三項第一。

城東和五嶺廣場成交都在3000套上下，大大領先其他版塊，其中城東拿下成交套數、成交面積兩項第一，五嶺廣場拿下成交金額第一。此外，駱仙成交套數超過了1000套，北湖公園、愛蓮湖、高鐵西站超過了500套，其餘版塊銷量相對較少。

2022年住宅成交以100-180㎡大戶型為主，其中120-140㎡戶型最多，可見剛需三房及改善型大戶型更受目前郴州樓市的歡迎。

2022年住宅僅1月和5月成交超過1000套，其中11月成交不足600套，是為年度最低谷。

2022年1-4月平穩上漲，5月大幅上漲，6-8月持續下滑，9月上漲，10月與9月基本持平，11月下滑，12月大幅上漲。

2022年1-12月共有10個樓盤有别墅成交記錄，總計成交183套，總面積3.31萬㎡，總金額3.68億元。各樓盤成交量都不多，僅郴州長卷超過了70套，此外雅居樂合景南麓山居、仙嶺湖畔、碧桂園翹楚棠、頤和莊園成交也達到了兩位數，其餘樓盤都是個位數。

别墅成交的戶型分布較為均勻，140㎡以下的小疊墅和200㎡以上的大别墅相對多一點。

2022年1-12月共有57個樓盤有商業成交記錄，總計成交846套，總面積7.46萬㎡，總金額7.90億元。中農批大市場拿下成交套數第一，大漢新商業生态城拿下成交面積第一，興康城東央商業廣場拿下成交金額第一。

城東拿下成交套數、成交面積和成交金額三項第一。

2022年1-12月共有13個樓盤有公寓成交記錄，總計成交1117套，總面積5.11萬㎡，總金額2.36億元。碧桂園五嶺首府拿下成交套數、成交面積、成交金額三項第一。整體數據方面，碧桂園五嶺首府和半山首府都有超過200套的銷量，金鐘濱江府、美的雲熙府和華泰城也有超過100套的銷量。

駱仙成交超過300套，五嶺廣場成交近300套，愛蓮湖和梨樹山成交接近200套，其餘版塊公寓成交很少，僅高鐵西站超過50套。擁有半山首府和華泰城兩大公寓銷量五強選手的駱仙拿下成交套數、成交面積、成交金額三項第一。

郴州樓市2022年1-12月購房客戶主要集中在20-50歲之間的中青年，其中30-40歲最多，占比達36.48%，50-60歲中老年也有接近10%的購買量，20歲以下及60歲以上年齡階段購房稀少，企業購置占比8.99%。

郴州樓市2022年1-12月購房客戶付款方式以商業分期貸款為主（超過65%），一次性付款占比24.27%，公積金貸款僅7.22%。

注：統計數據含住宅、别墅、商業、公寓

累計銷售金額為全口徑數據

未區分企業股權占比

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