海南的房子值不值得買了養老用？

對海南的第一印象

提起海南，很多人第一反應是環境好，空氣好，宜居，适合養老。

作為一個土生土長的海南人，我對海南的看法是——熱。是的，即使在一月份的冬天，海南的紫外線依然很毒，特别是三亞。海南的環境相對于我國大部分北方城市而言，是挺好的。如果是選擇來旅遊那是不錯的選擇，可以體驗椰風海韻的沙灘。如果是選擇來海南買房養老，那是不适合的。

從氣候上來說

遍及海島各地的房地産銷售總是會0不厭其煩地告訴你海南的各種優勢，以及國際旅遊島和自貿港是多麼的适合投資。但其實整個海南，無論是海口，三亞，還是東中西三線上的各大城鎮，都不适合養老，尤其不适合北方人養老，值得投資更是一個天大的笑話。

海南的空氣和環境很好，這一點毋庸置疑，作為短期的越冬和旅居之所是非常好的選擇，但說到養老和長期移居，那可就未必了。

整個海南夏季主要受從東南方過來的熱帶海洋季風影響，冬季則以從北方來的寒流為主。

東線的文昌，瓊海和萬甯一帶屬于濕潤區，每年的台風大多從這裡登陸，帶來了傾盆的降雨，即使冬季也經常陰雨連綿，是全島最潮濕的地方。

西北部的海口，澄邁，臨高，儋州，定安以及屯昌的一部分屬于半濕潤區，夏季時降雨較少，冬季則首當其沖，迎接了來自北方的寒流，又距赤道相對較遠，是全島最冷的地區。冬天最低氣溫一般在13至22度之間，極端情況下也會降至十度以下。

西部的昌江東方一帶為半幹旱區，夏季高溫悶熱少雨，冬季幹冷風大，而且作為海南傳統的工業走廊，存在一定的污染。

中部的五指山，瓊中，保亭以及屯昌和白沙的部分地區屬于山地濕潤區，夏季時是海南相對涼爽的區域，但冬季陰冷潮濕。

南部的三亞，樂東，陵水是全島氣候最暖和的半幹旱半濕潤區，冬季陽光普照且相對幹燥，但整體氣溫較高，紫外線強烈。

長期深居内陸的北方人習慣了冬季室内的溫暖幹燥，而海南的冬季北部最低溫雖是15℃左右，沒有暖氣，這個溫度對于老年人來說還是不适的。來自西南和南方地區的朋友們習慣了陰冷潮濕的氣候，反而無法接受三亞一帶的燥熱。

從生活和醫療上來說

但是養老也不能光看空氣和氣候條件呀，更重要的是便捷的生活和發達的醫療。從這個方面看，整個海南隻有海口和三亞勉強合格，這其中三亞的基礎硬件設施有落後海口一大截。

從實際來看

基于上面的考慮，雖然這裡長夏無冬，但真正宜居的時段也就是每年的11月到次年三月，而這五個月的時間，北邊的海口會有那麼幾周陰冷潮濕，南部的三亞大多數時候也并非不熱，隻是太陽沒有那麼毒辣，體感稍有陰涼吧。

随着年齡的增長，每年隻能住不到半年的地方真适合養老嗎？先不說老人走不動經不起折騰了之後，就必須徹底留下來，忍受酷熱和台風的問題，就算是每年都能像候鳥一樣準時出入海南，也有一大堆的問題在等着你。

首先就是房屋長時間沒人住，家具和電器都很容易損壞，每年上島的第一件事兒就是各種維修，甚至遇上台風，導緻房屋滲水。另外熱帶地區蚊蟲鼠蟻都非常的猖獗。最尴尬的問題就是，當父母在海南過冬時，作為兒女想要回家過年，就隻能在春節假期飛過去，如果再帶上孩子，一家三口來回一趟至少10000元，如果再趕上一些特殊天氣，離島機票可能會漫天漲價，來回海南一趟的費用，已經足夠支持一家人在全球任意一處旅遊勝地玩上一圈了。

可以投資？

有些朋友可能會說，海南現在全島封關，建自貿港，樓市将進入稀缺時代，在海南置業，身體好的時候可以來這裡過冬，等來不了了，就把房子賣了就當投資了。我想說，有這種想法肯定是被無處不在的海南房地産軟文給騙了。

海南缺政策嗎？ 88年成為經濟特區， 09年搞國際旅遊島，現在又宣布建設自貿港。 30多年過去了，所有的政策最終隻促進了房地産，然後物價飛漲，一地雞毛。政策再好，最後還是要落地的。

光有政策沒有投入有什麼用呢？從财政部的公開資料裡看，海南曆年從中央獲得的财政撥款，在各省之中不是倒數第一就是倒數第二。國家投入少，地方又沒有産業，隻能靠吸引外來資本，可外來的資本隻會借着政策搞房地産賺快錢，無限循環。

海南的發展，需要解決的問題太多了，各種固化的利益集團，不徹底的換血，恐怕很難有所作為，即便是換了血，在封閉的海島上也難免會形成新的集團。

什麼時候瓊州海峽的大橋建成了，島上的商品能出去了，島外的商品能進來，兩地之間人員和物資能高效地流通起來，海南才會有發展。

❤️

所以目前情況下，海南的房子并不值得購買，到海南過冬租是比買更實際的選擇。