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拿到産權證後你們的感想

新華社長沙2月8日電 題：産權證背後的“民本情”

新華社記者 謝櫻

湖南省婁底市48歲的李衛英4年前花了自己所有的積蓄，在城裡購買了一套房，卻因為房地産商資金鍊斷裂交不了稅費而一直拿不到房産證：“房子是很多家庭最大的資産。堵門、報警、上訪，這些年為了拿到房産證什麼辦法都想盡了，已經不抱希望了。”

李衛英沒有想到的是，婁底市主動化解無籍房辦證問題，工作人員還親自将證件送上門。當天晚上，李衛英将共有幾千人的“業主維權群”一一改名為“業主交流群”：“有證了，維權退出曆史舞台啦！”

“無籍房”辦證，是很多地方都面臨的老大難遺留問題。“全市共有9萬餘套‘無籍房’，不僅面臨缺資金、缺證件、缺主體、有糾紛官司的‘三缺一有’矛盾，而且還存在缺完工、有民間融資風險爆發的‘一缺一有’痼疾。”婁底市委常委、統戰部部長梁立堅說。

“住房問題，是關系老百姓切身利益的民生大事。有房無證，更是成了紮在老百姓心中的一根刺。”婁底市委書記劉非說，“曆史遺留問題，不能老是遺留。隻要購房業主沒有過錯，就不能損害百姓的利益。”2020年9月，婁底瞄準群衆“急難愁盼”開展幹部作風集中整治，本着“依法依規、民生優先、分類施策、标本兼治、高位推動”原則，推出辦證、房企“全生命周期管控”，通過容缺機制、領導包案等手段，集中解決“無籍房”辦證難題。

辦證問題牽涉多個職能部門，婁底成立以市委書記任第一組長，市長任組長的專項行動領導小組，下設辦公室、規劃條件核實和辦證、稅費清繳等6個專項工作組，各部門和區縣聯動，變“串聯”工作流程為“并聯”，組合拳打通“腸梗阻”。

“無籍房容缺辦證，并不意味着容忍‘爛賬’，而是要讓政府部門勇于擔責，以維護業主合法權益、維護公共利益為原則，不破法規，打破常規。”梁立堅說，在确認無籍房“來源合法、權屬清晰、質量消防安全合格”後，婁底即按照“證繳分離”“容缺辦理”“罰辦分離”原則辦理。針對開發企業欠繳的稅費，自項目進入化解程序起即刻啟動追繳，應繳盡繳、應追盡追，直至開發企業完成清繳或破産注銷，确保各項稅費“顆粒歸倉”。

總建築面積89萬平方米的百弘學府城項目，由于資金鍊斷裂，項目建設資金、稅費欠繳，5000多戶業主拿不到房産證。“業主維權不斷，多年來開發商陸續繳納了部分資金，‘按鬧分配’辦理了37本房産證。”湖南壹貳房地産開發有限公司綜辦主任胡革榮說，“之前，資金缺乏不能辦證，沒有證件就無法抵押貸款融資，公司困難陷入了一個‘死結’。但現在，政府推進辦證，盤活了公司5億元的自持産業，證件一下發就可以申請銀行抵押貸款，不僅立馬可以繳清欠下的6000萬元稅費，還能有效緩解資金難，給項目帶來了生的希望。”

湘馳園項目本是婁底多年的“爛尾樓”，辦證無望、消防隐患更是業主的心頭之痛。而現在，相關部門、業主委員會聯合推動變賣項目原有房産籌措資金，小區迎來了再次“施工”。“自助報警系統、室内消火栓系統、自動噴水滅火系統安裝到位，消防隐患均已整改，拿到房産證不再是夢想。”小區業主周進林說。

自攻堅行動開展以來，婁底市共辦理不動産轉移登記57364戶，涉證信訪量大幅下降，各工作組共收到百姓送來的錦旗300多面。

【糾錯】【責任編輯:嚴海 】