融創背後的債務問題?樂居财經 嚴明會 發自貴陽眼下，貴州紅華集團的董事長楊踐，正在為公司的債務發愁，現在小編就來說說關于融創背後的債務問題?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

融創背後的債務問題

樂居财經 嚴明會 發自貴陽

眼下，貴州紅華集團的董事長楊踐，正在為公司的債務發愁。

28年前，他以家電業務起步，将紅華集團發展成集連鎖便利店、新能源應用、科技開發、房地産運營開發等多産業的現代企業。

在楊踐旗下，他還打造了貴陽商圈的商業互聯體“紅華新天地”。這是一個體量120萬平方米的商業建築群落，記錄了楊踐的高光時刻。

然而，紅華新天地的運營主體貴州紅華物流有限公司（簡稱“紅華物流”），卻因負債累累，接連卷入了衆多官司。其中，有一起民間借款糾紛，曆時多年，如今雖已落下帷幕，但仍餘音回響，甚至“殃及”融創。

債主希望，“紅華物流在與融創合作的觀山湖項目中，得到的餘下分紅，可以優先償還欠款。”

一筆千萬借款

這起民間借款糾紛，要追溯到七年前。

2014年8月，唐樂聽說同學朱興财所在的紅華物流，需要周轉資金短期支持，遂決定掏出真金白銀，對其進行輸血。

具體的馳援計劃，是唐樂拿出自有資金，并從其所在的遵義餘慶南華房地産開發有限責任公司（簡稱“餘慶南華”），抽出部分現金流，一起轉入紅華物流。上述兩部分的資金，分别占比20%和80%。

随後的半年時間内，唐樂分别向紅華物流，轉賬6個月期限的借款400萬元、3個月期限的借款400萬元，以及兩筆200萬元的10天期限借款，借出金額共計1200萬元，并從中獲取對應的利息。

樂居财經了解到，朱興财在貴州紅華陽光商業管理有限公司，擔任監事；作為牽線者，他對上述這筆巨額借款，提供連帶保證擔保，但未約定保證期限。

借出去的錢，如同潑出去的水。此後，因為紅華物流沒有按期償還部分款項，唐樂遂将紅華物流、楊踐，以及貴州紅華房地産開發有限公司（簡稱“紅華房地産”）等，告上法庭，尋求追回借款的本金與利息。

不過，借出款項中，唐樂的自有資金僅占比兩成，因此一審判定隻須償還該部分；另外的80%借款，實際的債權主體為餘慶南華，所以不應歸還給唐樂。唐樂對此結果并不滿意。

工商信息顯示，餘慶南華從事房地産開發業務，它有四名自然人股東。除了唐樂之外，還包括劉德賢、敖培志、談南華，四人各自持有25%股權。

針對上述判決，他們出具《說明》，直言“公司未與紅華物流聯系，該借款關系産生并約束于唐樂個人與紅華物流之間……借款結算與清收等事宜，由唐樂以其個人名義主張與處理”，借此委托由唐樂要回所有本息。

而紅華物流也曾抗辯稱，唐樂具有職業放貸的特征。隻是，紅華方面并沒有就唐樂向不特定對象放貸，舉示出充分的證據，所以這個抗辯理由沒有被采信。

2020年年中，雙方的“交鋒”終于落下帷幕，法院發布終審判決，紅華物流須将所有未償還的本息，歸還予唐樂。截至2019年2月末，該筆債務尚欠本金約802.91萬元、利息約389.63萬元。

紅華物流、紅華房地産、楊踐等主體，此後被列為被執行人。加上各項費用，他們必須向唐樂支付共計1480.39萬元。

然而，經法院多次查詢，隻從被執行人名下的銀行存款、金融理财産品、證券等，扣劃出62萬元，還給唐樂。除此以外，并未發現他們有可供執行的财産信息。

窮盡财産調查措施後，唐樂隻能作罷，同意終結本案的此次執行程序。

這起曆經幾年時間的糾紛，較為典型，但它隻是紅華物流訴訟纏身的縮影。截至目前，該公司共涉司法案件1304宗，案由包括房屋買賣合同糾紛、委托合同糾紛、借款合同糾紛等。與此同時，它目前也有51項被執行人信息。

債主求助融創

在紅華集團的諸多公司中，楊踐有些并沒有直接持股，而是隐藏于身後。

比如注冊資本體量最大的紅華物流，它就由自然人時偉、胡榮富、丁正明分别持有97.2%、1.4%、1.4%股權。其中時偉是該公司的副總經理，他同時在紅華的多家關聯公司中，擔任要職。

樂居财經查閱獲悉，另一位股東胡榮富，目前則在多家股權投資基金、小貸、建材公司，擔任總經理；丁正明也在一家酒業公司中持有股份。他們或許是楊踐在公司發展的過程中，請來的資金“援手”。

盡管楊踐并未出現在紅華物流的股東名單中，但這并不能掩蓋，他在融資市場上的長袖善舞。在2018年3月之前，渤海信托一直持有紅華物流超過九成的股份，卧伏在其中，為企業輸送糧草。

另一邊，楊踐還通過旗下公司紅華房地産，與中國華融（02799.HK）合資成立貴陽融華置業有限責任公司（簡稱“融華置業”），開發貴陽的城市綜合體“華融金融中心”，該項目涉雲岩區棚改。

而在紅華物流之下，有一家持股49%的對外投資公司，名為“貴陽觀山湖大數據科技産業園建設有限公司”（簡稱“觀山湖建設”）。它另外的51%股權，則在2018年8月左右，轉給了融創。

楊踐通過觀山湖建設，與融創合作開發貴陽觀山湖九樾府項目。目前該項目由融創主導，銷售資金回籠情況良好，紅華物流也借此能從中獲得收益，分得一杯羹。

但據披露，紅華物流得到分紅的錢，并沒有用來還給之前“債主”唐樂，所以他想求助于融創，“紅華物流在觀山湖項目的餘下分紅，能優先償還1600萬元的欠款，希望得到融創高層的協調幫助。”

楊踐的地産“糾葛”

盡管在地産領域有不少布局，但楊踐的事業，卻不是肇始于此。

他于1993年始創紅華集團，以做家電零售起家，後于千禧年開啟電子商務平台，涉足“線上購買、線下配送”的現代商業模式。随着發展，企業的經營範圍，也擴大至便利店連鎖經營、物流配送、地産開發等。

除了經營紅華新天地商業項目之外，楊踐還獲得了紅華商貿物流園（即“金陽世貿”）等相關用地，逐漸描繪着自身的地産輪廓。但在項目運營的過程中，它飽受質疑。

2012年12月，貴陽晚報、貴州都市報、貴州商報等當地媒體，曾刊發《關于對貴州紅華商貿物流園項目相關問題查處情況的公告》。

該文件稱，項目通過政府審批的面積僅為9萬平方米，但實際對外招商的面積，卻高達120萬方，高達110萬方的違法建築，是合法面積的十幾倍。

此外，紅華商貿物流園未經招拍挂，直接将2004年獲得的原貴鋼陽關建材制品廠企業地塊工業土地，變更為二級住宅用地。而為了吸引商戶，它仍按其擅自改變的用途、經營範圍、建築面積進行招商。

這起輿論風波，曾引起較大的關注，後逐漸歸于平靜。2014年底，紅華商貿物流園變更為“觀山湖大數據中心”，搖身一變，成為貴陽市大數據産業發展的重點項目。

同時，紅華集團出資1億元，發起設立“貴陽市大數據産業發展基金”，用于貴陽市呼叫中心産業發展規劃、大數據産業規劃、産業發展研究中心、人才培訓中心等制定和建設。

彼時楊踐看似已緩過神來，但随後幾年，紅華物流、紅華房地産等布局動作較少，而因為負債較多，導緻糾紛不斷，楊踐也成為被限制高消費的“常客”。如今，他已鮮有露面。