省二建單位宿舍屏東路25号又名鼓東街道樹兜社區省二建宿舍，也是老福州人裡嘴裡最常念叨的“省二建宿舍”，小區建成于1997年，由單位自建，是标準的老公房。

小區由3棟樓構成，呈行列式排布，僅有一棟樓的兩個單元後期加裝了電梯，其餘均為樓梯房。小區位于安靜的鼓樓老街巷，地處鼓樓城心位置，北臨屏山，東臨溫泉公園，南臨東街口，闆塊市政配套及生活配套發展醇熟，接下來就讓幸福裡好房測評官帶大家走進這個小區。

先看一下小區優勢，小區最大的優勢就是位置好、配套齊全。

小區地處福州城心，距離東街口商圈1.5公裡。東街口商圈是福州知名商圈之一，彙集上百家國内外知名品牌，吃飯看電影，逛街購物等等需要，皆可滿足。

交通方面，小區周邊公交地鐵路網交錯，出行便利。距離福州地鐵1号線屏山站800米、距離地鐵1号線樹兜站600米，距離屏東公交站300米，距離樹兜公交站800米，依賴地鐵與公交構建的交通路網，可以實現非常方便的市内交通，出行十分便利。

小區另外一個優勢是周邊三甲醫院環繞，居民就醫方便。小區距離福建省級機關醫院1公裡，距離福建中醫藥大學附屬第二人民醫院1.2公裡，距離福建省立醫院1.5公裡。福建省立醫院是省衛生廳直屬醫療衛生單位，綜合型公立三甲醫院，是福建最早創辦的公立醫院，醫療實力雄厚，小區居民就醫看病都非常方便。

當然，作為房齡25年的老小區，該小區還是有不少缺點的。

首先是小區硬件老化，居住體驗感差。由于小區建成時間較早，使用上世紀常見的外牆噴塗工藝和建築框架結構，導緻整體硬件較為老舊。而且，小區為樓梯房設計，目前僅有一棟樓的兩個單元加裝了電梯，未加裝電梯樓棟的居民上下樓不方便。小區窗戶和陽台加裝的防盜網早已鏽迹斑斑，使得原本老舊的小區觀感更差了。

由于是老小區，小區停車位也非常緊張。大部分業主均為路面停車，不僅影響小區美觀，也會産生噪音影響。小區建設年代較早，社區入口規劃面積本就比較小，無人車分流的設計極大影響了出行效率，也會有潛在的安全風險隐患。

小區還有個緻命的缺點，就是與周邊建築樓距近，影響居住體驗。小區雖然自身規劃為低密度社區，但南北緊挨隔壁小區和屏東中學，實際周圍的建築群還是相對比較密集的。相鄰樓間距也較小，私密性較低，影響居住體驗。

綜上來看，省二建宿舍是個闆塊内性價比較高的小區。位置上地處鼓樓核心區，無論是交通、商業、醫療等各項生活配套都已經非常成熟，配套價值顯而易見。從産品本身來說，闆樓設計，南北通透，面積段覆蓋二房、三房，可以滿足大部分人群的居住需求。小區為單位自建，居住人員素質較高。小區的價格在同闆塊的産品中相對來說上車門檻也比較低，适合預算有限、對居住地段有要求且能夠接受老舊小區的人群。