住房公攤面積指的是什麼面積? 網友問政： 我在香槟小鎮現用名瑞安花園購買了一套建築面積120.62平的一梯兩戶共七層的電梯洋房六樓，簽訂購房協議時發現公攤面積為25.33平，占全屋面積的21%，公攤面積堪比大高層百度查到國家規定七層以下多層住宅公攤面積不超過12%， 此房産是否涉嫌違法是否存在欺詐？怎樣才能維護我的權益？，下面我們就來聊聊關于住房公攤面積指的是什麼面積?接下來我們就一起去了解一下吧!
住房公攤面積指的是什麼面積
網友問政：
我在香槟小鎮現用名瑞安花園購買了一套建築面積120.62平的一梯兩戶共七層的電梯洋房六樓，簽訂購房協議時發現公攤面積為25.33平，占全屋面積的21%，公攤面積堪比大高層。百度查到國家規定七層以下多層住宅公攤面積不超過12%， 此房産是否涉嫌違法是否存在欺詐？怎樣才能維護我的權益？
4月6日市住房和城鄉建設局回複：
您好，房屋共有建築面積分攤系數取決于規劃設計和建設情況，國家沒有明确規定分攤系數大小的區間範圍。通過百度查詢到的分攤所得的共有建築面積占比是對多層、高層、超高層等住宅建築的統計數據。
依據修訂前的住宅規範，在一般情況下七層以下住宅沒有設計建設電梯，共有建築面積占比相對要低。
香槟小鎮電梯洋房，因建有電梯而使得共有建築面積增加。您所購買的住宅，分攤共有建築面積分别為：牆體3.908㎡、步行樓梯和電梯及過道19.513㎡、管井1.592㎡、門鬥0.314㎡，其中樓梯和電梯及過道占比較大。
依據相關規定，當事人對房産測繪成果有異議，可以委托國家認定的房産測繪成果鑒定機構鑒定。
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