看房時必須注意的細節-tft每日頭條

對于很多第一次買房子的人來說，是一件非常困擾的事情，因為我們不僅僅需要考慮房子的位置以及樓層，采光，在看房子的是，還有很多問題都需要注意，但是并不知道具體應該注意什麼，今天我們就一起來看看，采樣才能避免踩雷。首先應看房屋的朝向在看房的時候，房屋的朝向是非常重要的，一般來說，南北朝向的房屋，采光會很好，所以，在看房子的時候，可以先看看，主陽台是否是南北朝向，我們在看房的時候，最好時機，就是看空房子，因為沒有經過裝修的，可以讓我們更好的了解房子的戶型和格局。

看房時必須注意的細節（看房時注意這4項）1

不同時間進行多次看房在看房子的時候，盡量在一天内，不同時間多次看房，這樣才能全面的了解，房子的采光情況，尤其是不是南北朝向的房子，在下午的四點--五點之間，再看一次，尤其是下雨天，可以直觀的看到樓梯是否存在漏水的問題，我們晚上看房，就要重點觀察小區的物業，是否定時巡邏，小區防範措施是否完善，以及周邊的環境是否嘈雜，這直接關系到自己入住後的安全，以及生活質量，此外之外，想要了解房屋的隔音效果怎麼樣，晚上或者是周末看房是非常不錯的時間，我們留意一下，是否可以聽到樓上衛生間沖水聲，以及室外車流的噪音等。

看房時必須注意的細節（看房時注意這4項）2

看房怎樣顯得專業不被坑買房的時候一定要知道，建築面積包括了公攤面積，公攤面積越小，使用面積就會越大，除此之外，要學會問差價，不同樓層，不同位置的相似戶型，都是什麼價格的價格，這樣我們就能得到一個差價值，也就更容易選到性價比合适的房子，看規劃設計圖，在上面可以清晰的看到停車位，垃圾庫，變電站等分布。

看房時必須注意的細節（看房時注意這4項）3

物業公司及服務項目買房的時候，一定要結合總平面圖來看，我們可以看到樓棟之間的差距，樓道的空間大小等，了解物業公司，以及服務項目，我們不僅要了解物業的價格，物業公司及其服務也是非常重要的，問清楚拿地時間，因為使用年限病不是從你買房的時間進行計算的，是從開發商拿地開始進行計算。

看房時必須注意的細節（看房時注意這4項）4

關于以上我所說的這些，就是我們在買房子的時候，應該注意的問題，除了以上我和大家分享的這些之外，大家在購買房子的時候，一定要選擇大品牌的開發商，這樣的開發商不僅口碑比較好，而且也非常的值得我們信賴，尤其實是大品牌開發商合作的物業，一般都會比較好一些，當我們入住之後，我們經常會和物業打交道，物業的好壞，會直接影響我們居住的心情。