老住宅加裝電梯實施細則?本報訊（徐報融媒記者 竺怡辰） 10月13日，徐州市住建局就《徐州市市區既有住宅增設電梯工作實施細則（試行）》（以下簡稱《細則》）出台，在徐州報業傳媒大廈召開新聞發布會此《細則》明确了增設電梯工作的适用範圍、實施原則、工作職責、資金籌集、組織實施、使用管理及維護等内容，對于加速推動我市居民小區增設電梯工作，進一步完善我市既有住宅使用功能，适應社會經濟發展和人口老齡化的需求，解決“爬樓難”等問題，具有重大意義，我來為大家講解一下關于老住宅加裝電梯實施細則?跟着小編一起來看一看吧!

老住宅加裝電梯實施細則

本報訊（徐報融媒記者 竺怡辰） 10月13日，徐州市住建局就《徐州市市區既有住宅增設電梯工作實施細則（試行）》（以下簡稱《細則》）出台，在徐州報業傳媒大廈召開新聞發布會。此《細則》明确了增設電梯工作的适用範圍、實施原則、工作職責、資金籌集、組織實施、使用管理及維護等内容，對于加速推動我市居民小區增設電梯工作，進一步完善我市既有住宅使用功能，适應社會經濟發展和人口老齡化的需求，解決“爬樓難”等問題，具有重大意義。

此次發布的《細則》，适用于本市鼓樓區、雲龍區、泉山區、徐州經濟技術開發區範圍内，已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層及以上，非單一産權住宅，并滿足安全條件并符合城市規劃要求的既有多層住宅。

增設電梯需要經得本單元（幢）專有部分占建築總面積三分之二以上且總戶數三分之二以上的業主同意，同時應征得因增設電梯後受到采光、通風和噪聲影響的本單元業主的同意。拟占用其他業主共有和專有部分的，還應當同時征得該共有和專有部分業主的同意。在此基礎上，業主可推舉1-2名業主代表作為實施主體，也可以書面委托具有建築設計、施工或安裝資質的企業、物業服務企業、電梯企業等作為實施主體代理上述工作。實施主體組織編制增設電梯初步方案，并給予公示，公示期不少于10日。最後，實施主體或受托人就增設電梯初步方案，與相關方簽訂合同（協議），并在街道辦事處（鎮人民政府）備案。

此次《細則》按照試點先行全面推廣原則實施，在試點的基礎上，自2020年起連續3年，全市每年計劃增設電梯50部，如當年申請增設電梯數量超出年度計劃，則轉入下一年度實施。

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六層以上每部電梯補貼10萬元

為緩解群衆資金壓力，加大對增設電梯的财政補貼力度，經多方征求意見，結合我市實際，并經市政府同意，2019年市住建局與市财政局聯合制定下發了《關于市區既有住宅增設電梯财政補貼相關事項的通知》（以下簡稱《通知》）。該《通知》明确了市區申請既有住宅增設電梯财政補貼的對象、标準、程序和相關事項。補貼對象為雲龍區、鼓樓區、泉山區範圍内已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層以上（含本數，下同。不含地下室及内置樓梯的閣樓）非單一産權住宅增設電梯的建設者，給予财政資金補貼。具體補貼标準為六層以上（含六層）每部電梯補貼10萬元，五層以下（含五層）每部電梯補貼8萬元。補貼實行市、區财政共同分擔的方式，市、區兩級分别按50%比例予以補貼。此《通知》對于拓寬增設電梯資金來源渠道，減輕老百姓經濟負擔，體現政府人文關懷，具有積極意義。

截至目前，徐州市市區既有住宅增設電梯已完成加裝并投入使用的共8部；正在開展群衆工作及辦理前期手續的電梯共139部，其中已開挖基礎正在施工的電梯數為87部。下一步，徐州市住建局将繼續積極推進我市市區既有住宅增設電梯工作，同時編制《徐州市市區既有住宅增設電梯便民手冊》，通過生動形象的圖面設計，簡單清晰地講解政策，逐條梳理增設電梯辦理相關事項，讓群衆辦理加裝電梯手續更加順心。

來源： 都市晨報