近日，六合闆塊好消息接連不斷，大型商業綜合體歡樂港11月10日開業，地鐵S8号線南延線、仙新路過江通道11月13日正式開工，六合的産業升級不斷推進，配套設施也再逐步完善中。

六合在老南京人的刻闆印象裡一直都是江北的附庸，是吃吃喝喝的“農家樂”。然而一直在為南京鎮守北大門的六合，内心最深處是極度渴望融入六朝古都懷抱的。但是距離一直成為他們相愛的阻隔。

2014年借着青奧會的東風，S8甯天城際通車，第一次讓六合與南京主城突破了地域的限制，縮短了時間與空間上的距離。2015年國務院批複了江北國家級新區的設立，六合被劃為江北副中心城，正式崛起。

幾年來，六合區建設不斷加快，各項利好紛紛落地，曾經不被看好的“農家樂”如今高新産業林立，曾經寥寥無人的S8号線，現在坐滿了去江北主城上班的年輕人。

2016年年初六合房價約7300元/㎡，随着當年樓市熱潮，六合房價一路飙升，2018年價格逐漸穩定。目前雄州、龍池街道二手房均價約1.45萬元/㎡，大廠1.7萬元/㎡左右，相對低窪的價格吸引到不少投資客的眼光。近兩年新房成交量中，六合區在南京都市圈中一直居于首位，二手房熱門小區也一直成交不斷。

六合熱門二手房小區均價

龍湖翠洲 14263元/㎡

冠城大通藍郡 15051元/㎡

榮盛鹭島榮府 11696元/㎡

騁望七裡楠 11730元/㎡

莉湖花園 14077元/㎡

禦珑灣 17321元/㎡

城開新都雅苑 15339元/㎡

華歐雨荷苑 15527元/㎡

紫晶未來城 17266元/㎡

恒豐世家 17950元/㎡

榮盛文承熙苑 18490元/㎡

旭東新城 20481元/㎡

文承苑 20686元/㎡

尚品馨苑 18654元/㎡

蘭亭苑 21056元/㎡

01 交通配套

六合城區到新街口坐地鐵S8需要1小時，自駕1小時。現在已開通運行的甯天城際S8号線，正在施工建設的S8号線南延線，規劃建設的11号線、14号線。自駕方面，仙新路過江通道、江北快速正在建設當中。

S8線是我市第一條全線位于江北的線路，目前借由3号線換乘，惠及了周邊包括天潤城、柳洲東路及部分高校的客流出行，但江北最繁華的弘陽廣場以及周邊衆多小區卻未能覆蓋。

s8南延線

S8線（甯天城際）南延工程全長2.07公裡，均為地下線，共設站點2座。線路起自位于大橋北路和浦珠路路口的大橋站，大橋站為換乘站，與規劃中的地鐵11号線換乘，并預留遠期延伸條件。建設工期為34個月。

S8線南延線建成通車後，這一局面将得到徹底改觀。同時，S8線南延将進一步加強江北新區中心區與六合區的聯系，對區域發展起到促進作用。

江北大道快速化道路

○快速路

今年6月，江北大道快速化改造龍池段路面瀝青鋪設完畢，工程順接江北大道一期最北端的雍莊樞紐，止于六合區雄州鎮龍池互通，是江北副城的重要交通軸線。

目前為止，部分路段已經通車，預計2019年建成通車。通車後，從六合到河西全程不設紅綠燈，将節約30分鐘。

仙新路過江通道

○過江通道

仙新路過江通道為城市快速路兼顧公路功能，連接六合和主城。11月13日正式開工，預計2023年建設完成。仙新路過江通道通車後，對于提升南京首位度，推進甯鎮揚一體化戰略，實現南京擁江發展，推動江北新區、南京經開區及六合區跨越發展，具有十分重要的意義。

不光是地鐵，快速路，過江通道，六合西站、馬鞍山國際機場也在規劃當中，北沿江、甯淮城際以及甯揚城際等都将經由六合西站進入南京北站。六合西站和六合馬鞍國際機場附近，未來将成為南京江北新區的空鐵聯運樞紐站。

02商業配套

六合的商業配套逐漸完善中，11月10日歡樂港開業，未來六合還有龍湖天街、榮盛國際廣場、龍津廣場等大型商業綜合體，圍繞雄州地鐵口形成六合新商圈。

○歡樂港

2018年11月10日，南京大型商業綜合體——六合歡樂港盛大開業，據悉，開業首日客流逾25萬，98%的開業率，兩天總銷售額超3000萬，創下了六合區域商業的新紀錄。

○龍湖天街

龍湖六合天街離雄州地鐵站約1公裡左右，約12方天街商業體，包括5層購物中心和2層商業街。預計2019年10月開業。

03教育配套

學校配套方面，六合除了擁有金陵中學龍池分校、北京東路小學棠城分校、科利華中學棠城分校等南京名校分校，還擁有南師附小方洲分校，目前學校已經完工。

六合區棠城學校蔣灣分校也于今年9月招生。開設6個班級，共招學生270位。

04醫療配套

醫療配套上，六合區東南大學附屬中大醫院江北分院是江北唯一在運營的三甲醫院。另外六合還規劃一所三甲醫院。

在2017年金洽會上，六合提出引進三甲醫院，地點位于六合新城二期、滁河以東核心區，計劃用地面積約120畝，拟建設一所大型三甲綜合醫院。建設年限為2018-2020年。項目落地後客群可涵蓋江北新區、天長、來安、儀征等地250萬消費群體。

（拟建三甲醫院效果圖）

05項目建設

自從六合被列為江北副中心城後，六合科創園、中燃華東總部中心、中南智谷産業園等高新産業紛紛落戶六合，去年12月，六合高新區成立。今年上半年凱勒複合材料、登峰起重軌道交通設備研發生産等36個項目開工建設。

○中南智谷産業園

南京·中南智谷産業園項目位于六合高新區雄州闆塊，共計劃投資約60億元。項目将重點引進機器人及智能裝備、新能源及節能環保裝備、大數據雲計算等智能制造、高端裝備、新一代信息技術領域企業和創新團隊，打造六合區産業轉型升級樣闆區。

06休閑配套

休閑旅遊方面，六合得天獨厚的地理位置與風水情狀。不僅讓這裡擁有天然美景，連人工景觀也頗具美感。“地球之窗 X”，南京環球嘉年華瓜埠山國家地質公園、恒大養生谷、金牛湖野生動物王國等，讓你流連忘返。

○世界之窗 X

“地球之窗 X”處于金牛湖——冶山旅遊度假區的核心區，整個項目包括地球之窗主題公園、野生動物王國、海洋王國、茉莉谷·伊甸園、極限運動谷、童話小鎮等，項目總投資113億元。預計整個項目将于2020年前全部建成。

其中，地球之窗主題公園建設總體目标為國家AAAAA級景區、打造世界文化遺産級的旅遊産品、世界最大的地質文化主題公園、世界最大的地質科普博物館、世界最震撼最炫酷最多彩的“地球之旅”。

六合是區，也是城，作為江北副中心城，六合的發展不可限量。