經曆今年一場疫情之後，很多人的居家生活方式發生了改變。人們對于居住空間有了更多的需求。作為路勁陽光城2020年的全新升級壓軸作品，下半年，位于副中心旁大廠的院璟，一經推出便因純質低密的院居品質和高綠化率得到了市場認可。

究其原因，如今樓市中，低總價、純低密的别墅已成為稀缺人居産品，而院璟正集這兩大市場賣點于一身。

院璟位于路勁陽光城的中軸核心區位，首付110萬元起。企業供圖

主打低密、健康住宅

疫情之後，人們對于健康的關注，讓越來越多的購房者對居住生活和環境提出了更高要求。與此同時，很多樓盤注重提升客戶的居住品質，把健康住宅作為産品差異化競争的重要抓手。不過，随着“禁墅令”越來越嚴格，低密住宅已成為千金也難以買到的“奢侈品”。

目前，北三縣及北京通州的樓市，雖然别墅産品的供貨較為充足，但大多為千萬元起的大面積、高總價的終極置業産品，而首付100多萬的小别墅基本絕迹。因此，具備了低密、舒居、健康等諸多優勢的院璟，便成了區域内不可多得的産品。

據介紹，路勁陽光城項目整體容積率是1.56，而院璟則進一步降低容積率，成為當前低密度健康住宅的代表。院璟占據着路勁陽光城的中軸核心區位，采用内部聯排，四周疊拼的社區構造。而在價格上，院璟首付110萬元起。

值得一提的是，10月31日，“人民健康社區”系列線下公益義診活動在路勁陽光城社區啟動。活動特邀中華志願者協會醫療專家志願者委員會名醫，對社區居民提出的疾病相關問題提供了認真詳細的解答。這一活動提高了居民的健康意識，也與路勁陽光城社區的開發理念相契合，在給人們提供健康住宅的同時，更提供了健康的生活方式。

院落、園林等體現中式文化

院璟的開發商路勁地産長期專注于住宅項目的投資、開發，打造了低層至高層住宅、大型綜合性住區、别墅等。院璟集合了路勁地産多年開發經驗的精髓，在設計上注重中國式居住文化的體現——建築觀、園林觀、鄰裡觀，并在坊巷、院落、自然、禮序等方面一一呈現。

軸線是中國建築的主要設計理念。院璟以中軸對稱的形體設計，傳達中式建築的宏偉氣場，呈現中正大位的威儀風範。據項目負責人介紹，院璟汲取千年坊巷建築精髓，以福州“三坊七巷”為藍本，在百萬平方米低密宜居大境中，再造坊巷院落格局。項目整體布局采用“街、坊、巷、院”的形式，并以“宅門、坊巷、庭院”為核心，營造出疊院六坊、聯排九巷的空間布局。同時，師法故宮的五進制章法，打造出主門、禮儀空間、巷道/坊道、巷門/坊門、獨立院門的五進歸家禮序。

值得一提的是，院璟的聯排産品在升級過程中，構建了地下和地上多層的居住空間。橫向采光天井讓地下一層無論保姆居住還是休閑娛樂都很舒适；地上一層被雙重院落圍合，大面寬客廳引景入室；地上二層的南北雙卧在滿足居住的同時，寬闊露台也讓日常觀景成為常态；地上三層則為主卧套房，北接露台、獨立衛浴……盡情享有一個有天有地空間，還能感受清閑悠然的中國鄰裡文化情誼。

新京報記者 袁秀麗

編輯 武新 校對 薛京甯