如果我們購買的房屋沒有房産證的話，此時價格一般是要便宜一些的，但也因無法辦理房産證而得不到法律的承認，對于購房者來講，自身利益遭受損害的風險就會很大。所以說買房還是要買那種雙證齊全的房子才行，那麼買房後，房産證多久能拿到?房産證遺失有什麼危害呢?請一起在下文中進行了解。

一、什麼是房産證?

房産證是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同後，依法辦理而取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

房産證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

二、房産證多久能拿到?

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日内，将需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地産主管部門。否則開發商違約，業主拿産權證的時間會拖後。

按照《房地産開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日内辦理房産證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日内辦理房産證。

房産證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房産證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同内對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

三、房産證遺失有什麼危害?

1、不能買賣

房地産交易的最終成交标準是房産過戶，但如果沒有房産證，就無法辦理房屋過戶手續。

2、不能抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房産證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租

如果出租房屋沒有房産證，雙方之間的租賃有争議，出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護

當房屋産權與他人發生糾紛時，房産證是重要的權益憑證。隻要你的名字寫在房間裡，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房産證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。

對于購房者來講，買房的時候除了要占有房屋外，同時還要盡快的去辦理房産證，隻有進行了過戶登記，實際取得了房産證之後，那麼才能算是真正意義上取得了房屋的所有權，這個時候也能在一定程度上避免一些損害自身利益的情況出現。

來源：網絡

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随着城市的發展，越來越多的高樓拔地而起，電梯小高層和高層成為了新房的“主流”。電梯房高層住宅項目從樓層上分為10—12層的小高層以及13—24層的高層，卻有不少高層住宅卻沒有“13”、“14”層的設置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，連“18”這樣的争議樓層都被取消了（或許因此令人聯想到了“十八層地獄”）

其實數字本身沒有什麼特殊含義，卻成了以神辟邪的犧牲品，實在令人哭笑不得。除開這些，在樓層的高低選擇上很多人也有不同的看法。有人說高的空氣好、日照多、風景佳；有人言低的接地氣、出行快、更安全，讓我們一起來看看高低樓層各有哪些利弊。

一層至三層的利與弊

利：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬最安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

弊：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。

四層至六層的利與弊

利：對于高層住宅來說，從環境的角度來看，四層至六層安全性最好。

弊：如果電梯出現故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。

七層、八層的利與弊

利：對于高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。

弊：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是最不适宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

九層至十五層的利與弊

利：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。

十六層以上的利與弊

利：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

弊：在一些老舊小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。而且，生火災時不易逃生，并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

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